1、 合同標的應當是合格的

通過市場跟蹤選擇的合同當事人，應當核對其工商登記信息，如資質證書、企業信用、注冊資本等，并核對其使用的印章是否合法、真實，是否有法律效力他們具有主體資格、權利能力和行為能力。

對于聯合體提交的項目，國家有關規定或招標文件對投標人的資格有相關規定，聯合體各方應具備相應的資格。對于由同一專業的單位組成的聯合體，聯合體的資質等級按資質等級較低的單位確定，聯合體由聯合體各方共同確定，并由投標方牽頭。

代理人代簽合同時，應要求其出具委托人的委托書，并檢查其是否在委托書和委托書期限內。第二，合同內容應當公平合法。

合同文件中不得有違反國家法律、行政法規的禁止性條款，否則合同無效或合同中的有關條款無效。根據有關法律和司法解釋，合同無效的情形包括下列情形，違反上述規定的施工合同將導致無效或部分無效：

（1）承包人未取得施工企業資質或者超過資質等級；

（2）無資質的實際施工承包人借用有資質的施工企業名稱；

（3）建設工程必須招標，但未招標或者投標無效；（四）承包人將建設工程非法分包的。

在勞務分包合同中，施工企業在分包商未按合同約定履行工期、質量、文明安全施工等義務時，往往以“罰款”作為承擔違約責任的方式，但“罰款”一詞主要用于行政機關對行政相對人違法行為的制裁，對于平等的民事主體應使用賠償、處罰等合同條款。

在物資設備采購合同中，經常會出現“以施工單位付款支付”的條款，但這些表述構成了合同協議的模糊性，賣方有權隨時要求施工企業作為買方支付所供貨物的價款。第三，合同用語要規范，合同用語要準確，同一用語的含義要一致，不得有矛盾、歧義、易誤解、模棱兩可的表述。在一些建筑材料采購過程中，一方面施工企業各職能部門人員熟悉購銷合同的操作；另一方面施工企業更注重分包合同的管理，這就導致了簽章手續的繁瑣，合同經辦人員往往簽訂合同材料購銷合同的目的是簡化蓋章手續，保證工程進度。但實際簽訂的合同并不是只負責材料供應和運輸的購銷合同，而是包括材料安裝和驗收的分包合同，如部分石材、保溫材料的供應合同。

在這種情況下，由于物資采購合同標準文本的限制，合同中無法約定工期、工程質量驗收、詳細結算依據和程序等條款。施工企業在合同糾紛下，一旦對供應商的工期違約和質量驗收不合格的賠償進行追償，就很難找到相應的合同依據。5注意黑白合同

“白色合同”是指在當地政府部門備案的合同。一些建設項目的發包人可以要求在已登記的合同基礎上與承包人簽訂補充協議，并在價格、工期、質量、利潤轉移、收費等方面對承包人提出更加嚴格的合同條件，以履行合同，形成“黑合同”。

根據最高人民法院司法解釋，當事人就同一建設工程單獨訂立的建設合同，其實質性內容與已登記的中標合同不一致的，已登記的中標合同作為結算工程價款的依據。總之，白合同的效力高于黑合同。這一司法解釋為平衡建筑市場雙方利益、維護承包人權利提供了相關法律依據。

在當前施工企業無法改變“兩套合同”的情況下，應比業主更積極地追求簽訂白色合同，而不是簡單地承認白色合同只用于合同備案，無所謂。合同實質性條款發生變更時，施工企業應積極督促發包人及時辦理相關合同變更備案手續。

值得注意的是，上述司法解釋條款的出臺越來越受到業主的重視，業主為節省備案成本而降低合同價格或在黑白合同中采用不同的計價方式，將給實際工作帶來很大的問題合同的履行。一旦出現這種情況，施工企業在履行合同過程中應隨時注意兩個合同之間的差異，并及時做好準備。6合理限制三方協議和債權轉讓協議在分包合同中的適用。

在建設工程的合同安排中，往往存在發包人選擇指定分包商，總承包人與指定分包人簽訂相關分包合同，發包人直接向指定分包人支付分包工程款的情況。在這種情況下，雖然通過合同協議書，甚至通過簽訂相關的三方協議，免除了總包商對分包工程的付款義務，但對分包商和指定分包商的合同權利和責任沒有進一步的規定。

在簽訂施工合同時，應注意以下六個方面：合同主體、內容、措辭、形式、黑白合同和有關第三方協議。如果您有任何問題，歡迎您到律師事務所咨詢。你知道嗎