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如果承包商要求優先支付工程款，是否必須起訴

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-13 · 1484人看過

承包商在行使賠償優先權時應注意以下事項。根據合同法，發包人未按約定支付價款的，承包人可以催告發包人在合理期限內支付價款。發包人逾期不支付的，承包人可以依法與發包人協商折價或者申請人民法院拍賣，但根據建設工程性質不宜折價或者拍賣的除外。建設工程價款按照工程折價或者拍賣價格優先支付。也就是說，承包人行使優先受償權時，不必向法院起訴，雙方可以協商。

但是，如果發包人有其他債權人、抵押權人等情況，承包人在通過變賣索取工程款時，很容易得罪官員。正確的保險方式是委托律師向法院提起確認訴訟，通過法院訴訟獲得賠償，這樣可以避免麻煩，盡可能維護自己的權益。承包人行使工程價款優先受償權的期限為六個月。根據《最高人民法院關于建設工程價款優先受償權的批復》第四條規定，建設工程承包人行使優先受償權的期限為六個月，自建設工程竣工之日或者建設工程合同約定的竣工之日起計算。

對實際竣工日期有爭議的，根據相關司法解釋的規定，當事人對建設工程實際竣工日期有爭議的，（一）建設工程竣工驗收合格的，以竣工驗收日期為竣工日期；（二）承包人提交竣工驗收報告，發包人延誤驗收的，承包人提交驗收報告的日期為竣工日期；

（3）建設工程未通過竣工驗收，發包人擅自使用的，發包人移交建設工程所有權的日期為竣工日期。

承包人未在法定期限內對工程價款行使優先受償權的，該權利消滅，不能主張優先受償權。建設工程的優先受償權以建設工程價款為限，不包括因發包人遲延付款而產生的利息和違約責任。

根據高等法院批復的上述規定，建設工程價款包括職工薪酬、承包人應當為建設工程支付的材料費等實際支出，不包括承包人因發包人違約造成的損失。實際上，工程價款優先受償權的設計問題不僅僅是是否起訴那么簡單，還涉及到許多法律問題。如果拖欠工程款數額較大或情況復雜，建議找施工律師協助處理，以確保利益最大化。

以上是小編組織的“承包人主張工程款先付款”的相關知識魯巴網. 簡言之，工程款優先受償權是指發包人經承包人催告仍不支付工程款時，發包人有權先將建設工程出售、拍賣以獲得賠償的權利，詳見上文。如果你的情況更復雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎

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