《合同法》第286條規(guī)定，“發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。發(fā)包人逾期不付款的，承包人可以與發(fā)包人協(xié)商折價(jià)或者依法申請(qǐng)人民法院拍賣，但根據(jù)工程性質(zhì)不宜折價(jià)或者拍賣的除外。行使優(yōu)先受償權(quán)應(yīng)注意的幾個(gè)問題。優(yōu)先權(quán)行使的期限為六個(gè)月，自建設(shè)工程竣工之日或者建設(shè)工程合同約定的竣工之日起計(jì)算。

2。先行支付的建設(shè)工程價(jià)款，包括職工薪酬、承包人為建設(shè)工程應(yīng)當(dāng)支付的材料費(fèi)等實(shí)際支出，不包括承包人因發(fā)包人違約造成的損失。

3。消費(fèi)者支付全部或者大部分（50%以上）購(gòu)買商品房?jī)r(jià)款后，承包人對(duì)該商品房工程價(jià)款的優(yōu)先受償權(quán)不對(duì)抗買受人。

4。建設(shè)單位不支付工程款的，經(jīng)承包人催告，發(fā)包人仍在合理期限內(nèi)不支付。建設(shè)項(xiàng)目的性質(zhì)適合折價(jià)拍賣。學(xué)校、醫(yī)院等公益性項(xiàng)目一般不在優(yōu)先補(bǔ)償范圍內(nèi)。

我們能否對(duì)拖欠的工程款行使代位求償權(quán)？

一些用人單位經(jīng)常以無(wú)法收回外債為借口，表示無(wú)力支付工程款，承包人可以依照合同法的規(guī)定提起代位求償訴訟。《合同法》第七十三條規(guī)定：“債務(wù)人怠于行使到期債權(quán)，給債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以向人民法院申請(qǐng)代位權(quán)，以自己的名義行使債務(wù)人的債權(quán)。”，化工廠欠施工企業(yè)工程款，公司欠化工廠工程款的，施工企業(yè)可以提起代位訴訟，直接起訴公司付款。提起代位求償訴訟。它應(yīng)該滿足以下條件：

1。債權(quán)人對(duì)債務(wù)人的權(quán)利必須是合法的。也就是說(shuō)，承包人和發(fā)包人已經(jīng)辦理了工程款結(jié)算手續(xù)，發(fā)包人確實(shí)應(yīng)該支付工程款卻沒有支付。債務(wù)人怠于行使債權(quán)，給債權(quán)人造成損害的。主要是指發(fā)包人不向承包人支付工程款，不以訴訟或仲裁的形式向債務(wù)人主張其應(yīng)有的債權(quán)，致使承包人無(wú)法取得工程款。

3。債務(wù)人的債權(quán)已經(jīng)到期。即承包人的工程款已超過支付期限，發(fā)包人仍未支付。債務(wù)人的債權(quán)不是債務(wù)人自己獨(dú)有的。完全屬于債務(wù)人自身的債權(quán)，主要是指以扶養(yǎng)、扶養(yǎng)、扶養(yǎng)、繼承關(guān)系為基礎(chǔ)的給付請(qǐng)求權(quán)和對(duì)勞動(dòng)報(bào)酬、撫恤金、撫恤金、安置費(fèi)、人壽保險(xiǎn)、人身?yè)p害賠償金等的請(qǐng)求權(quán)。

優(yōu)先受償?shù)慕ㄔO(shè)工程價(jià)款，包括承包人為建設(shè)工程支付的職工薪酬、材料費(fèi)等實(shí)際支出，不包括承包人因發(fā)包人違約造成的損失。如果您的情況比較復(fù)雜，律師協(xié)會(huì)還提供律師在線咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎