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寧波
如何對實際施工單位的建設工程款行使優先受償權
如何對實際施工人的建設工程款行使優先受償權
實際施工人沒有優先受償權。《合同法》第286條規定，發包人未按約定支付價款的，承包人可以催告發包人在合理期限內支付價款。發包人逾期不支付的，承包人可以依法與發包人協商折價或者申請人民法院拍賣，但根據建設工程性質不宜折價或者拍賣的除外。建設工程價款按照工程折價或者拍賣價格優先支付。
上述規定規定，建設單位對工程拍賣價款有優先受償權。對于條款中“承包人”的范圍，2018年12月29日公布的《最高人民法院關于審理建筑合同糾紛案件適用法律的解釋（二）》（以下簡稱司法解釋（二））作出了明確規定。根據司法解釋第十七條規定，與發包人訂立施工合同的承包人要求按照合同法第二百八十六條優先支付建設工程價款的工程折價或者拍賣價款的，人民法院應當予以支持；也就是說該條指出，最高法院認為對合同法第286條規定的“承包人”應作狹義理解，優先受償權的主體僅限于“與發包人訂立施工合同的承包人”，不包括測量師，設計師和實際施工人員。此前，關于實際施工承包人是否具有優先受償權的爭議頗多，即使在同一時期，最高人民法院對同一問題的司法判決也出現了相反的觀點。爭議焦點是《最高人民法院關于審理建筑合同糾紛適用法律的解釋》（以下簡稱司法解釋（一））第二十六條第二款，即實際建造人以發包人為被告主張權利的，人民法院可以增設分包商或者非法分包商為當事人；發包人只對所欠工程價款范圍內的實際施工負責。本文在一定程度上突破了合同的相對性，賦予了實際建造人直接起訴發包人的權利。然而，合同相對性的突破是否意味著實際建造人同時享有工程價款的優先受償權，在實踐中導致了一系列相互矛盾的判斷。
根據上述內容中的相關回答，可以認定實際建造人不屬于優先受償權主體資格。如果遇到工程款，長期不給，可以根據上述內容向法院起訴。如果您還有相關的法律意見，可以致電律霸在線律師解答。你知道嗎
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