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未經(jīng)驗(yàn)收擅自使用工程的法律后果

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2021-04-13 · 488人看過(guò)

未經(jīng)驗(yàn)收擅自使用建設(shè)工程的法律后果最高人民法院于2003年12月2日發(fā)布了《關(guān)于審理建設(shè)工程合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋(征求意見(jiàn)稿)》。《解釋》第6條規(guī)定:“用人單位未經(jīng)驗(yàn)收使用工程項(xiàng)目,承包人應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)負(fù)責(zé)工程結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)工程的質(zhì)量,由業(yè)主承擔(dān)其他質(zhì)量問(wèn)題。”根據(jù)法律規(guī)定,建設(shè)工程必須通過(guò)驗(yàn)收,方可交付使用。因此,在任何情況下,建設(shè)工程未通過(guò)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的,發(fā)包人不得使用。一旦被使用,就是未經(jīng)授權(quán)的使用。用人單位的違法行為應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。但是,《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第40條規(guī)定,基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建造基礎(chǔ)工程和主要結(jié)構(gòu)工程(最低保證期限)是設(shè)計(jì)文件中規(guī)定的工程合理使用年限。也就是說(shuō),在工程合理使用年限內(nèi),承包商必須承擔(dān)主體結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)工程的質(zhì)量責(zé)任。發(fā)包人使用不合格工程的過(guò)失,不足以免除承包人的終身質(zhì)量責(zé)任,但為了懲罰發(fā)包人的違法行為,必須承擔(dān)一定的責(zé)任,即“其他質(zhì)量問(wèn)題由發(fā)包人承擔(dān)”。《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》中的“合理使用年限”一般是指工程主體結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)使用年限。建筑主體工程設(shè)計(jì)使用年限為70年的,承包人應(yīng)當(dāng)按照建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)施工,建筑主體工程的質(zhì)量保證期也為70年。因承包人偷工減料、施工水平低、施工不嚴(yán)等原因,造成工程主體在設(shè)計(jì)使用年限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的,無(wú)論工程是否竣工驗(yàn)收,承包人都應(yīng)對(duì)工程主體的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)。

以上是相關(guān)答案。工程驗(yàn)收不成功后,不能使用。如果雇主在這個(gè)時(shí)候使用它,那么許多問(wèn)題都是雇主的責(zé)任。這個(gè)問(wèn)題非常嚴(yán)重,雇主無(wú)法承擔(dān)。如果您有其他法律問(wèn)題,可以咨詢律師網(wǎng)律師。你知道嗎

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浙江靖霖(南京)律師事務(wù)所

簡(jiǎn)介:

畢業(yè)于山東政法學(xué)院,2011年6月開(kāi)始執(zhí)業(yè),先后執(zhí)業(yè)于山東舜翔律師事務(wù)所、浙江靖霖(南京)律師事務(wù)所。

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