根據《建設工程質量管理條例》第四十條第三款和《房屋建筑工程質量保證辦法》第八條的規定，房屋建筑工程的保修期自工程竣工驗收之日起計算。竣工驗收合格日期的確定，是指建設單位收到建設工程竣工報告后，組織設計、施工、工程監理等有關單位進行竣工驗收，驗收合格后，各方簽署竣工驗收文本。根據《建設工程質量管理條例》第四十九條第二款的規定，建設行政主管部門或者其他有關部門發現建設單位在竣工驗收過程中違反國家有關建設工程質量管理規定的，責令停止使用，重新組織竣工驗收。在這種情況下，質量保證期從各方認可的重新組織竣工驗收之日起計算。建設工程最低質量保證期考慮到各類建設工程的不同情況，建筑法對建設工程的質量保證期沒有作出具體規定，但授權國務院對最低保修期作出具體規定。《建筑法》第六十二條明確規定了建設工程保修期的確定原則。確定建筑物保修的具體期限，應遵循第六十二條的原則，即：保證建筑物在合理的使用年限內正常使用。對合理使用年限內危及建筑物安全使用的質量缺陷，由施工企業負責保修。例如，根據《建筑法》第60條的規定，在建筑物合理使用年限內，必須保證基礎工程和主體結構的質量，施工企業對基礎工程和主要結構工程的保修期，應延長至合理的使用年限。

2。保護用戶的合法權益。建筑產品是一種使用時間長、投資大的特殊產品。建筑工程的保修期要適應建筑產品的特點，不能太短。否則，用戶以高投入獲得的建筑產品在短時間內就會出現質量問題，無人負責，勢必損害用戶利益。關于建設工程的最低保修期限，國務院頒布的《建筑工程質量管理條例》第40條規定：“在正常使用條件下，建筑工程的最低保證期限為：< /P>＜P＞1，基礎設施項目、房屋基礎工程。建筑物及主體結構工程，其合理使用年限為設計文件規定的工程衛生間、房間及外墻的防漏防水要求為5年

3。加熱和冷卻系統有2個加熱周期，冷卻周期為4。電氣管道、給排水管道、設備安裝及裝修工程為2年。其他工程的保修期應由業主和承包商商定。”

需要注意的是，國務院規定的保修期屬于最短保修期，建筑施工企業建設工程的質量保修期不得少于這一期限。國家鼓勵建筑施工企業提高建筑工程質量保證期。

目前，一些施工企業對建筑工程質量保修期作出了自己的規定，與現行建設行政主管部門對工程質量保修期的規定相比，大大延長了工程質量保修期。如建設主管部門規定的建筑工程保修期為6個月至1年，但屋面防水工程保修期為3年。同時，建設部頒布的《房屋建筑工程質量保證措施》第7條規定：“在正常使用條件下，房屋建筑工程的最低保證期限為：

2、屋面防水工程、衛生間有防水要求、房間及外墻防漏，為5年

3、采暖及制冷系統、供2個采暖期、供冷期

4、電氣管道、供水及排水管道、設備安裝2年

5，裝修工程2年。其他工程的保修期，由建設單位和建設單位約定。”

在此基礎上，對工程保修期的相關內容進行了梳理。可見，在工程建設過程中，要嚴格按照有關工程管理規定進行施工，在施工的每一個環節都要進行嚴格的監督驗收，嚴格控制工程的質量保證期，確保質量確保工程質量。對于更多相關問題，律師事務所提供專業的法律咨詢服務。你知道嗎