根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》，發(fā)包人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：

承包人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：

如何簽訂室外工程合同中華人民共和國(guó)及其他有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就建設(shè)工程勞動(dòng)合同達(dá)成一致，就合作事項(xiàng)協(xié)商一致訂立本合同。

一、合同范圍：

1.1 XX工程外墻涂裝工程（包括陽(yáng)臺(tái)吊頂、凸窗板、空調(diào)板、外墻、屋架、雨棚），詳見(jiàn)甲方提供的施工圖紙及工程量清單。

<1.2承包方式：包括人工和機(jī)械；包括質(zhì)量、進(jìn)度、安全、文明施工和施工措施費(fèi)。

1.3清理垃圾袋，將垃圾清理至樓下室外堆放點(diǎn)，工作結(jié)束后清理現(xiàn)場(chǎng)。

1.4除甲方原因外，本合同范圍內(nèi)的工作內(nèi)容不產(chǎn)生任何簽證費(fèi)。

1.5施工做法及責(zé)任：在本分項(xiàng)工程設(shè)計(jì)圖紙注明做法的基礎(chǔ)上，確保福建省有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格福州市可通過(guò)，并符合閩江杯標(biāo)準(zhǔn)的要求。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。二、合同工期及進(jìn)度要求：

2.1工期：自合同簽訂之日起60個(gè)日歷日內(nèi)完成合同規(guī)定的全部工程量，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。

2.2因乙方原因延誤工期的，罰款￥2000.00/天（人民幣貳拾元整）千元整），直接從進(jìn)度和結(jié)算價(jià)中扣除。總工期超過(guò)5天的，甲方有權(quán)解除合同，并按竣工合格數(shù)量結(jié)算。同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)30%的違約金。三是質(zhì)量要求：

3.1工程必須嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和國(guó)家現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行，工程質(zhì)量必須達(dá)到閩江杯標(biāo)準(zhǔn)的要求。

3.2施工工藝如下：

3.2.1去除泛黃、空鼓，剪去膨脹螺釘頭防銹漆，清洗干凈。

第3.2.2節(jié)。刷108膠水一次以密封基板。

3.2.3。所有陰陽(yáng)角均采用特殊PVC護(hù)角。

第3.2.4節(jié)。

3.2.5節(jié)。刷封底漆，修補(bǔ)膩?zhàn)樱テ剑謇砀蓛簦砻姹┧嵬苛纤杀椤?/P>

第3.2.6節(jié)。清理垃圾，清理外墻磚面、鋁合金門(mén)窗、管道外墻油漆污漬，將垃圾運(yùn)至小區(qū)指定堆放點(diǎn)，外運(yùn)除外。4合同價(jià)格：

4.1本合同采用固定綜合包干法，綜合包干單價(jià)為￥35.00元/m2，人民幣35.00元/m2。暫定數(shù)量：28000m2，合同總價(jià)：980000.00元，玖拾捌萬(wàn)元整。

4.2本合同為固定綜合單價(jià)合同，工程量按現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際完成并經(jīng)雙方確認(rèn)的工程量結(jié)算。

4.3以上綜合單價(jià)包括以下內(nèi)容：人工，包括機(jī)械、工具、進(jìn)度、質(zhì)量、安全文明施工措施、驗(yàn)收及所有人工費(fèi)用、購(gòu)買(mǎi)所有勞動(dòng)保護(hù)用品、社會(huì)保險(xiǎn)和工傷保險(xiǎn)，施工人員意外傷害保險(xiǎn)、竣工后現(xiàn)場(chǎng)垃圾清理、竣工后基礎(chǔ)清理、裝修材料處理（含二次處理）、施工作業(yè)平臺(tái)、腳手架搭拆等項(xiàng)目，包括各種風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。完成合格工程的所有費(fèi)用，包括準(zhǔn)備工作和施工措施，均包含在合同價(jià)格中。

4.4施工人員意外傷害保險(xiǎn)由甲方代為購(gòu)買(mǎi)，費(fèi)用按乙方平均進(jìn)場(chǎng)人數(shù)分?jǐn)偅⒃诩追揭?guī)定的時(shí)間內(nèi)將現(xiàn)金匯入甲方財(cái)務(wù)部，保險(xiǎn)公司賠償不足的部分由乙方負(fù)責(zé)。

4.5合同價(jià)格不含稅。5付款方式：

5.1進(jìn)度款每25天報(bào)一次，按當(dāng)月完成的施工進(jìn)度支付已完成工程量的80%（分層次報(bào)進(jìn)度）。

5.2項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后，業(yè)主和監(jiān)理人將在辦理竣工手續(xù)后支付結(jié)算價(jià)款的80%。

5.3工程結(jié)算完成后，一個(gè)月后支付結(jié)算價(jià)的95%。

5.4 5%的結(jié)算價(jià)作為質(zhì)保金，質(zhì)保期為一年。質(zhì)保期滿一年后，一次性支付質(zhì)保金，不計(jì)息。質(zhì)量保證期自工程竣工，經(jīng)甲方、業(yè)主、監(jiān)理驗(yàn)收合格，并以書(shū)面形式移交甲方之日起計(jì)算。6甲方職責(zé)：

6.1甲方應(yīng)及時(shí)為乙方辦理出入境手續(xù)并提供住宿。

6.2根據(jù)合同支付工程款。

6.3根據(jù)工程進(jìn)度要求，分階段進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。

6.4工程施工過(guò)程中的所有變更單和簽證單必須由甲方代表簽字，如無(wú)甲方代表簽字，該文件無(wú)效，不得作為結(jié)算依據(jù)。本月底前完成簽字的，逾期不予補(bǔ)簽。7乙方職責(zé)：

7.1乙方進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，必須向甲方提交所有工人的身份證和計(jì)劃生育證，協(xié)助甲方辦理登記證、勞動(dòng)證和三級(jí)安全教育。新工人未辦妥安全教育手續(xù)，擅自安排工作的，除承擔(dān)全部責(zé)任外，每次扣200.00元（人民幣貳佰元整）的罰款。

7.2乙方必須遵守甲方項(xiàng)目部的管理制度，認(rèn)真遵守施工圖紙和施工驗(yàn)收規(guī)范，做好自檢工作，并簽訂交接班制度。乙方未做好交接交底，不得擅自作業(yè)，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān)。

7.3做好班組管理，保持現(xiàn)場(chǎng)整潔，道路暢通，保持宿舍衛(wèi)生達(dá)到深圳市文明施工標(biāo)準(zhǔn)。如不合格，應(yīng)按甲方要求限期整改，否則由乙方承擔(dān)甲方派來(lái)整改的全部費(fèi)用，并處以一定的罰款，每次不低于500元（人民幣伍佰元整）。

7.4子項(xiàng)目完工前，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保護(hù)，保護(hù)期內(nèi)乙方應(yīng)無(wú)條件修復(fù)損壞。

7.5各分項(xiàng)工程驗(yàn)收中一次不合格的，罰款5000.00元（每人5000元）。

7.6子項(xiàng)目完工后，乙方應(yīng)立即清理現(xiàn)場(chǎng)，并及時(shí)回收剩余材料，否則每宗罰款人民幣5000.00元（伍仟元整）。

7.7乙方應(yīng)每月按時(shí)向工人支付工資，否則甲方有權(quán)直接從工程款中向工人支付工資，由此產(chǎn)生的一切損失由乙方承擔(dān)。

7.8乙方不得聚眾斗毆、圍堵甲方和監(jiān)理處。發(fā)現(xiàn)一次的，直接從工程進(jìn)度款中扣除1000.00元（人民幣千元整）的罰款。甲方有權(quán)根據(jù)事件的嚴(yán)重程度單方解除合同，由此造成的一切損失由乙方承擔(dān)。

7.9乙方所有進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的機(jī)械工具必須報(bào)甲方備案，離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)取得甲方的書(shū)面同意。

7.10乙方應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中發(fā)生的一切質(zhì)量安全事故負(fù)全責(zé)。自乙方組員進(jìn)場(chǎng)之日起，乙方對(duì)施工全過(guò)程所需的一切勞動(dòng)防護(hù)用品負(fù)責(zé)