1:公路橋梁的保修期是2年,保修期滿后會退回,但一般來說,全額退款的機會不大。在實踐中,施工合同中的“質(zhì)量保證金”有兩種不同的含義,一種是質(zhì)量保證金,另一種是質(zhì)量保證金。所謂質(zhì)量保證基金,是指從建設(shè)工程資金中提取的用于修復建設(shè)工程在保修期和保修范圍內(nèi)的質(zhì)量缺陷的資金,建設(shè)工程竣工驗收交付后,建設(shè)單位與建設(shè)單位在建設(shè)工程合同中約定或者建設(shè)單位在工程保修書中承諾的。《中華人民共和國建筑法》第六十二條規(guī)定:“建設(shè)工程實行質(zhì)量保修制度”,“具體保修范圍和最低保修期由國務院規(guī)定”。建設(shè)工程施工合同約定的工程質(zhì)量保修金的用途是保證工程保修所需資金及時到位,是限制建設(shè)單位履行保修義務的保障措施。因此,質(zhì)保金應在質(zhì)保期滿后辦理。根據(jù)國務院2000年1月30日頒布的《建筑工程質(zhì)量管理條例》,在正常使用條件下,施工項目的最低保證期為:
< P>(1)基礎(chǔ)設(shè)施項目、基礎(chǔ)工程和主要結(jié)構(gòu)項目。房屋建筑,即設(shè)計文件規(guī)定的工程合理使用年限;(2)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、屋面及外墻防漏五年;(3)采暖、制冷系統(tǒng)兩個采暖、制冷周期;(4) 電氣管道、給排水管道、設(shè)備安裝及裝飾工程兩年。其他工程的保修期由發(fā)包人和承包人約定。建設(shè)工程質(zhì)量保證期自竣工驗收合格之日起計算。根據(jù)建設(shè)部2000年6月30日頒布的《房屋建筑工程質(zhì)量保證辦法》的規(guī)定,下列情形不屬于保證范圍:(1)因使用不當或第三方原因造成的質(zhì)量缺陷;(2)因不可抗力造成的質(zhì)量缺陷。保修期屆滿,沒有修理費或者修理費只有一部分應當由建設(shè)單位承擔的,建設(shè)單位應當將預留的質(zhì)量保修金全部或者余額退還建設(shè)單位,并連同相應的法定孳息一并退還。質(zhì)保金和質(zhì)保金最大的區(qū)別就是來源不同。保修金是合同雙方約定的從工程款中預留的用于保證工程完工后工程維護的資金。來自建設(shè)單位的工程款。
保證金是指施工方在簽訂施工合同前,為保證施工質(zhì)量而向施工單位預付的資金。它來自施工單位。施工單位收到施工單位預付的質(zhì)量保證金后,作為工程量的一部分支付給施工單位。因此,這是一種變相的工程預付款行為,違反了法律規(guī)定,建設(shè)部、國家計委、財政部的規(guī)定(《關(guān)于禁止以資金承包工程和墊資建設(shè)的通知》)無效,而有關(guān)部門應按規(guī)定追究肇事者的相應責任。
根據(jù)《合同法》,合同無效,從合同中取得的財產(chǎn)應予返還。因此,施工單位不必等到保修期滿,在施工過程中隨時可以要求退還質(zhì)量保證金和法定利息。
關(guān)于上述觀點的問題:根據(jù)《建設(shè)工程條例》第11版第94頁關(guān)于建設(shè)工程質(zhì)量保證金的說明及相關(guān)知識,建設(shè)工程質(zhì)量押金(修理押金)(以下簡稱押金)是指建設(shè)工程合同中約定的,從應付工程款中預留,以保證承包人在建設(shè)工程缺陷責任期內(nèi)的安全,用于修補缺陷的資金質(zhì)量保證金和質(zhì)量保證金應該是同一個概念。
綜上所述,質(zhì)量保證金是對施工單位的約束,是保證工程質(zhì)量的一種方式,可以促進雙方共贏發(fā)展,增加互信!只要在保修期內(nèi)沒有質(zhì)量問題,質(zhì)量保證金可以在簽訂合同時退還!合同和國家法律是強有力的保障。如果你的情況更復雜,律霸還為律師提供在線咨詢服務。歡迎參加法律咨詢
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