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家裝工程保修期有多長

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-14 · 659人看過

<建設(shè)部“房屋建筑工程質(zhì)量保證措施”規(guī)定：

< P>正常使用時，房屋建筑工程的最低保證期限為：

< P> < /P> < P>（1）基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的工程合理使用年限；

（2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間及外墻防漏五年；

（3）采暖、制冷系統(tǒng)兩個采暖、制冷周期；（4）電氣系統(tǒng)、給排水管道及設(shè)備安裝兩年；裝飾裝修工程兩年。其他工程的保修期由建設(shè)單位與建設(shè)單位約定。

房屋建筑工程保修期自工程竣工驗收之日起計算。

根據(jù)建設(shè)部有關(guān)規(guī)定，在正常使用條件下，住宅室內(nèi)裝飾工程的最低保修期為2年，水、電、防水工程的最低保修期為5年。

裝修后的保修期一般為2年。這主要取決于你的合同簽訂了多少年。一般正常保修期為2年，隱蔽工程保修期為5年。不同裝修公司的保修期是不同的。

裝飾工程實行質(zhì)量保證體系。在正常使用條件下，建筑裝飾工程的最低保修期為2年，有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻的防漏最低保修期為5年。雙方約定的期限超過上述期限的，按照約定執(zhí)行。保修期自建筑裝飾裝修工程竣工驗收之日起計算。

以前的法律法規(guī)中沒有這一規(guī)定。根據(jù)這一規(guī)定，本辦法實施后，無論是一次裝修還是二次裝修，裝修單位都有保修義務。在保修范圍和保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的，建筑裝飾裝修施工方應當履行保修義務，并承擔由此造成的損失賠償責任。

質(zhì)量保證基金的有關(guān)規(guī)定

設(shè)備安裝工程質(zhì)量保證基金是指發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程合同中約定的在保修期和保修范圍內(nèi)修復工程質(zhì)量缺陷的基金。具體金額由雙方商定。《合同法》沒有明確規(guī)定質(zhì)保金的數(shù)額，但建設(shè)部有格式合同，規(guī)定質(zhì)保金為工程總造價的5%，一般工程按此比例執(zhí)行。在保修期內(nèi)，建設(shè)單位有義務對建設(shè)工程進行維修。不履行此項義務的，建設(shè)單位可以另行找人修理，費用從保修金中扣除。剩余部分必須在保修期結(jié)束后由施工單位支付。

綜上所述，在正常使用條件下，住宅室內(nèi)裝修工程的最低保修期為2年，水、電、防水工程的最低保修期為5年。《質(zhì)量保證基金合同法》中沒有明確的數(shù)字，在簽訂合同時應特別注意以下幾點。你知道嗎

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