1、 工程質(zhì)量保證期合同中質(zhì)量保證金的申請流程是什么。自質(zhì)量保證期之日起，乙方未履行雙方簽訂的《工程質(zhì)量保證及售后服務(wù)合同》和《工程合同》規(guī)定的保修義務(wù)的，質(zhì)保期管理部門提出扣除（或部分扣除）質(zhì)保金的通知，報質(zhì)保金管理部門審核后，可按相應(yīng)的違約責(zé)任提供質(zhì)保金，質(zhì)保期管理部應(yīng)將本合同通知乙方，并在退還質(zhì)保金時與公司財務(wù)部提交扣款通知單，以扣除上述金額。當(dāng)滿足退貨條件時，本合同乙方應(yīng)向質(zhì)保期管理部提出退貨申請，并提交下列材料的復(fù)印件：工程竣工驗收證書，合同頁含合同部現(xiàn)場造價工程師簽署的質(zhì)保金協(xié)議書、付款申請、質(zhì)保金返還審批表、財務(wù)報表（原件第二聯(lián)）及出具的單據(jù)復(fù)印件。

3。質(zhì)保期管理部在《質(zhì)保金返還審批表》上簽署返還意見和金額后，提交質(zhì)保金管理部審核。最后確定退貨金額和退貨單，并通知財務(wù)部辦理相關(guān)退貨手續(xù)。

如果合同中沒有明確約定，質(zhì)量保修金原則上應(yīng)在質(zhì)量保修期滿后一次性退還。但退回時應(yīng)扣除以下金額/費(fèi)用：

1）按審核后《扣除質(zhì)量保證金違約金通知書》中明確規(guī)定的扣除額；

2）在保修期內(nèi)代乙方支付的各項金額；

3）乙方未支付的金額已支付但將由質(zhì)量保修期管理部門支付；

4）因工程質(zhì)量缺陷造成損失的相應(yīng)賠償；

5）其他需要扣除的情況。在施工合同中，一般由發(fā)包人和承包人約定保修期（一般為一年），保修金一般在保修期滿后支付。但同時，法律也對建筑工程的最低質(zhì)量保證期作出了規(guī)定。例如，《房屋建筑工程質(zhì)量保證措施》規(guī)定，在正常使用條件下，房屋建筑工程的最低保證期限為：

（2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間及外墻防漏，為5年；

（3）采暖、制冷系統(tǒng)，為兩個采暖、制冷期；（4）電氣管道、給排水管道、設(shè)備安裝為2年；

（5）裝修工作兩年。其他工程的保修期，由建設(shè)單位和建設(shè)單位約定。”

首先要明確的是，項目的保修期不一定與保修押金有關(guān)。保修期可以約定，但約定不得違反強(qiáng)制性規(guī)定。國務(wù)院頒布的《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第四十條明確規(guī)定，在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期為：（一）基礎(chǔ)設(shè)施工程，房屋建筑基礎(chǔ)工程和主要結(jié)構(gòu)工程是設(shè)計文件中規(guī)定的工程的合理使用年限；

（4）電氣管道、給排水管道、設(shè)備安裝及裝飾工程，2年。其他工程的保修期由發(fā)包人和承包人約定。建設(shè)工程質(zhì)量保證期自竣工驗收合格之日起計算。工程質(zhì)量保證金的提取和返還，由雙方約定。合同中沒有質(zhì)量保證金的，建設(shè)單位無權(quán)提取質(zhì)量保證金。工程質(zhì)量保證金是指工程在缺陷責(zé)任期內(nèi)的維修責(zé)任。建設(shè)單位與施工企業(yè)在工程施工合同中約定從應(yīng)支付的工程款中預(yù)留，以保證在缺陷責(zé)任期內(nèi)（即，工程施工質(zhì)量不符合工程建設(shè)（設(shè)計文件、合同）強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的。可見，工程質(zhì)量保證金對施工單位的施工質(zhì)量形成了有效約束。

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