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寧波
甲方在工程分包中應注意哪些問題
甲方在工程分包中應注意什么？
一般來說，甲方在分包合同中是指用人單位，首先要注意兩個問題。
1。乙方是否有權(quán)將工程分包出去；
2。乙方是否具備實施分包工程的資質(zhì)。
還有許多問題需要注意，但應注意以下幾點：
（1）建議業(yè)主在投標階段明確指定分包合同的內(nèi)容，在招標文件不明確時及時與業(yè)主協(xié)商。指定分包工程的具體內(nèi)容在總承包合同條款中約定，并約定承包人和發(fā)包人的權(quán)利義務(wù)和相關(guān)費用的收取方式。
（2）在總承包合同中，總承包范圍和工程工期盡量不包括指定分包工程的內(nèi)容。（3）作為總承包方，應盡量避免與指定分包商簽訂指定分包合同，努力使發(fā)包人直接與指定分包商簽訂指定分包合同，使指定分包工程成為總承包合同以外的工程。
（4）需要與指定分包商簽訂指定分包合同的，爭取簽訂包括發(fā)包人和指定分包商在內(nèi)的三方協(xié)議，約定總承包方只履行總承包管理責任，付款義務(wù)由發(fā)包人承擔業(yè)主方。
（5）施工期間承包商與指定分包商之間的通信、簽證、會議紀要等書面證據(jù)原件應妥善保管。
（6）指定分包工程的工程款通過總承包方賬戶的，在指定分包合同中也可以明確約定，總承包方在收到發(fā)包方工程款的前提下，支付指定分包方的工程款。如果指定分包商無條件以任何形式向總承包方索賠工程款，則視為違約，并應承擔一定數(shù)額的違約金。
（7）如果只需要與指定分包商簽訂指定分包合同，應與業(yè)主和指定分包商明確約定，支付給指定分包商的資金（工程款）必須先進入總包商賬戶，然后支付給指定分包商應敦促業(yè)主直接向指定分包商付款。同時，可要求指定分包商提供履約保證金或履約保函。
為維護自身權(quán)益，甲方應在一開始就找專業(yè)律師，請律師詳細分析工程分包的風險或問題。網(wǎng)上有許多專業(yè)律師。如有工程分包，甲方可直接點擊網(wǎng)上咨詢系統(tǒng)進行答疑。你知道嗎
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