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寧波
土地使用權可以分割嗎
來源:
律霸小編整理
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2021-05-06
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土地使用權證可以分割嗎p>
根據我國有關法律規定，土地使用權轉讓時，土地使用權證、地上建筑物及其他附著物的所有權不得分割、轉讓，同時登記轉讓
城市國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例第二十四條? 地上建筑物或者其他附著物的所有人或者共有人享有地上建筑物或者附著物使用范圍內的土地使用權。土地使用者轉讓地上建筑物和其他附著物所有權的，應當相應轉讓使用范圍內的土地使用權，但地上建筑物和其他附著物作為動產轉讓的除外? 土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權的轉讓，應當按照規定辦理登記。分割、轉讓土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權的，應當經市、縣人民政府土地管理部門和房地產管理部門批準，轉讓登記按規定辦理第一階段為轉讓申請。劃撥土地使用者需要轉讓土地使用權的，應當持《國有土地使用證》、《地上建筑物及其他附著物產權證》等法律文書，向當地市、縣人民政府土地行政主管部門提出書面申請，第二階段辦理土地出讓手續。市、縣人民政府土地行政主管部門同意出讓的，應當與申請人協商補繳出讓金、土地使用條件、土地使用年限等事項，并在雙方達成協議后簽訂土地使用權出讓合同第三階段為登記階段。根據轉讓合同支付轉讓費后，土地使用者應當持國有土地使用證到所在地市、縣人民政府土地行政主管部門辦理土地登記手續，到建設行政主管部門辦理房屋產權登記手續，劃撥土地使用權出讓合同、劃撥土地使用權出讓合同等相關材料上述知識正是對相關法律問題的解答。根據我國相關法律規定，土地使用權轉讓時，土地使用權證、地上建筑物權屬及其他附著物不得分割轉讓，應當一并登記轉讓。如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進行法律咨詢
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