發(fā)布部門：青島市政府發(fā)布編號(hào)：1990年11月16日青島市人民政府發(fā)布（1990年11月16日青島市人民政府發(fā)布）第一條為加強(qiáng)本市外商投資企業(yè)土地利用管理，鼓勵(lì)外商投資，保護(hù)外商投資企業(yè)的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》（以下簡(jiǎn)稱土地管理法）和國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，制定本辦法，并結(jié)合本市的實(shí)際情況。相關(guān)法律法規(guī)：第二條本辦法所稱外商投資企業(yè)，是指中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)、中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)和外商投資企業(yè)。第三條外商投資企業(yè)在本市行政區(qū)域內(nèi)使用土地，適用本辦法。外商投資企業(yè)在青島經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)使用土地，按照經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。外商投資企業(yè)可以按照《中華人民共和國(guó)城市國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》和《青島市國(guó)有土地使用權(quán)有償出讓和轉(zhuǎn)讓試行辦法》取得土地使用權(quán)。具體地塊取得土地使用權(quán)的具體方式由中外雙方確定。相關(guān)法律法規(guī)：第四條青島市國(guó)土局（以下簡(jiǎn)稱市國(guó)土局）是本市外商投資企業(yè)用地的主管部門。各縣（市、區(qū)）國(guó)土局負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)外商投資企業(yè)的土地管理工作。青島經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)土地管理局負(fù)責(zé)外商投資企業(yè)使用開(kāi)發(fā)區(qū)國(guó)有土地的管理工作。第五條外商投資企業(yè)用地審批權(quán)依照《土地管理法》和《山東省實(shí)施辦法》的規(guī)定執(zhí)行。第六條外商投資企業(yè)在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)使用國(guó)有土地，必須依照《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。集體所有的土地，必須先依照土地管理法的規(guī)定征收為國(guó)有土地，然后提供給外商投資企業(yè)使用。相關(guān)法律法規(guī)：第七條外商投資企業(yè)可以對(duì)按照土地使用合同約定取得使用權(quán)的土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)，也可以委托開(kāi)發(fā)單位進(jìn)行開(kāi)發(fā)。第八條外商投資企業(yè)使用土地的合法權(quán)益受中國(guó)法律保護(hù)。外商投資企業(yè)只有土地使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)。不得變相買賣土地；不得隨意利用、開(kāi)采、破壞地上、地下資源；不得擅自改變土地用途和使用范圍；不得非法轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、出借土地；禁止非法開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)。第九條外商投資企業(yè)在本市使用國(guó)有土地，應(yīng)當(dāng)辦理下列手續(xù)：提交土地使用申請(qǐng)。外商投資企業(yè)應(yīng)當(dāng)持項(xiàng)目建議書(shū)、項(xiàng)目批準(zhǔn)書(shū)和有關(guān)部門批準(zhǔn)的其他文件、圖紙向縣級(jí)以上地方土地管理局提出土地利用申請(qǐng)。簽訂土地使用合同（一）中外合作者利用中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)的原址設(shè)立合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)或者合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)，中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)以土地使用權(quán)作為合資經(jīng)營(yíng)或者合作的條件的，場(chǎng)地使用費(fèi)的計(jì)算方法與取得同類土地使用權(quán)的場(chǎng)地使用費(fèi)的計(jì)算方法相同，有關(guān)的土地使用條款應(yīng)當(dāng)列入企業(yè)合同（二）中外合作者利用中方原場(chǎng)地設(shè)立合營(yíng)企業(yè)或者合作企業(yè)的，中方不以土地使用權(quán)作為合資、合作條件的，合資、合作企業(yè)應(yīng)當(dāng)與縣級(jí)以上地方土地管理局簽訂土地使用合同