發(fā)布部門：上海市政府發(fā)布文件編號(hào)：上海市人民政府令第29號(hào)《上海市外商投資企業(yè)土地使用管理辦法》已于1996年6月17日在上海市政府第四十八次常務(wù)會(huì)議上通過。現(xiàn)予公布，自1996年7月1日起施行。1996年6月21日《上海市外商投資企業(yè)土地使用管理辦法》（上海市人民政府令第29號(hào)）第一條（目的和依據(jù)），（1996）為加強(qiáng)外商投資企業(yè)用地管理，完善本市土地有償使用制度，根據(jù)《中華人民共和國中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)法實(shí)施條例》、《中華人民共和國中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)法實(shí)施細(xì)則》等法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，《中華人民共和國外商投資企業(yè)法實(shí)施細(xì)則》、《上海市實(shí)施辦法》，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。相關(guān)法律法規(guī)：第二條（適用范圍）本辦法適用于本市范圍內(nèi)外商投資企業(yè)使用的國有土地或集體所有土地的管理。但是，外商投資企業(yè)以出讓方式取得的國有土地的使用除外。第三條（管理部門）上海市住房和土地管理局（以下簡(jiǎn)稱市住房和土地局）是本市外商投資企業(yè)用地的主管部門。根據(jù)本辦法和本市建設(shè)用地管理的有關(guān)規(guī)定，浦東新區(qū)、區(qū)、縣土地管理部門分別負(fù)責(zé)外商投資企業(yè)在浦東新區(qū)用地的具體管理，區(qū)縣。第四條（土地使用方式）除依法應(yīng)當(dāng)以出讓方式取得的國有土地使用權(quán)外，外商投資企業(yè)可以通過下列方式取得國有土地使用權(quán)：（一）縣級(jí)以上人民政府征收集體所有的土地或者劃撥國有土地使用權(quán)；（二）中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)的中方應(yīng)當(dāng)將國有土地使用權(quán)和土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)換集體土地作價(jià)入股（三）中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)的中方合作者以國有土地或者集體土地使用權(quán)為合作條件（四）取得國有企業(yè)或者集體土地占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他方式。外商投資企業(yè)可以通過租賃房屋、場(chǎng)地等方式使用土地。第五條（集體土地使用限制）有下列情形之一的，集體所有的土地，依照本市建設(shè)用地管理的有關(guān)規(guī)定征收：（一）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織與外國投資者設(shè)立中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)、中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)時(shí)，（二）外商投資企業(yè)依法以出售或者其他轉(zhuǎn)讓方式取得集體所有土地占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織與外國投資者設(shè)立中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)，分享本市城鎮(zhèn)化規(guī)劃區(qū)以外集體所有土地使用權(quán)的，不得轉(zhuǎn)讓。第六條（土地使用權(quán)價(jià)格評(píng)估）有下列情形之一的，土地使用權(quán)價(jià)格由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估：（一）中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)的中方合作者將國有土地使用權(quán)或者集體土地使用權(quán)以固定價(jià)格轉(zhuǎn)股；（二）中方合作者中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)以國有土地或者集體土地使用權(quán)為合作條件。第七條（土地使用的申請(qǐng)和審批）