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什么是固定資產

來源: 律霸小編整理 · 2021-06-01 · 778人看過

固定資產是指企業為生產產品、提供服務、出租或者經營管理而持有的，使用期限超過12個月，價值達到一定標準的非貨幣性資產，包括房屋、建筑物、機器、機械等，運輸工具和其他設備，與生產經營活動有關的器具、工具，是指同時具有下列特征的有形資產：

使用壽命超過一個會計年度

（1）持有資產的目的不同，可能導致分類不同。例如，對于一般企業來說，房屋多用于生產經營，屬于固定資產；而對于房地產企業持有的商品房，將用于銷售，則屬于存貨；（2）“租賃”僅限于以經營租賃方式租賃的機器設備；以融資租賃方式租賃的，在租賃期內不屬于出租人；如果是出租房屋、建筑物等，應作為投資性房地產處理

（3）使用年限也可以用固定資產提供的產品或服務的數量來表示

（4）必須是有形資產，以區別于無形資產

，現行企業會計準則不再強調“單位價值準則”，因為統一的單位價值準則并不適用于所有企業。當然，企業在實踐中仍需運用專業判斷，并適當考慮單位價值標準，將低值易耗品與固定資產區分開來

只有當固定資產滿足下列條件時，才能予以確認：

① 與固定資產有關的經濟利益很可能流入企業

（2）固定資產的成本能夠可靠地計量在某些情況下“可靠的計量”也可以基于合理的估計。例如，已達到預定可使用狀態但尚未辦理竣工手續的固定資產，應當作為暫估金入賬，即其成本能夠可靠地計量并計提折舊

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