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融資租賃合同的租金如何構成

來源: 律霸小編整理 · 2021-06-07 · 288人看過

在融資租賃交易中，承租人有支付租金的義務。但是，由于是“融資”租賃，承租人支付的成本不是租賃使用收益的成本，而是融資成本。因此，融資租賃合同中租金標準的確定不同于租賃合同中的租金標準，它高于傳統租賃中的租金標準

對應于商品價格的概念，租金是以出租人對租賃物的消費價值為基礎的，并根據租賃物業的供求情況而波動。一般來說，租賃物所消耗的租賃物價值包括三部分：租賃物成本、為購買租賃物而向銀行支付的利息、為租賃業務支付的經營費用。租賃成本是租金的主要組成部分。出租人購買租賃物所支付的資金，在租賃業務成交后從租金中予以補償。同時，在購買過程中，出租人支付的運輸費、保險費、調試安裝費也應計入租賃物成本，并從租金中分期一并收回。因此，租賃物的成本包括租賃物的購買價格及其運輸和保險成本，也稱為租賃物的總成本

出租人向銀行支付的購買租賃物的利息是租金構成的另一個重要因素。利息按租賃業務發生時的銀行貸款利率計算，一般按復利計算，營業費用是指出租人在經營租賃過程中發生的費用，包括業務人員的工資、辦公費用等，差旅費和必要的利潤一般來說，融資租賃合同的租金應根據購買租賃物的大部分或全部成本以及出租人的合理利潤來確定。然而，在國際國內融資租賃領域，除了保留傳統的固定租金外，越來越多地采用靈活、多種形式和非固定的租金支付方式，以適應日益復雜的融資租賃關系和雙方的需求。在融資租賃交易中，當事人往往根據租賃物的使用或者使用租賃物取得的收益，確定支付租金的規模和方式。他們也可以根據承租人的現金收入確定一個計算公式來確定租金，或者雙方在融資租賃合同中約定以其他方式確定租金

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