設備融資租賃是指出租人根據承租人對租賃物的具體要求和供應商的選擇，向供應商投資購買租賃物，租賃給承租人使用，承租人分期向出租人支付租金。租賃期間，租賃物的所有權屬于出租人，承租人有權使用租賃物。租賃期屆滿，租金已付，承租人按照融資租賃合同的規定履行了全部義務，對租賃物的歸屬沒有約定或者約定不明確的，可以補充約定；不能達成補充協議的，應當根據合同的有關規定或者交易習慣確定，尚不能確定的，租賃物的所有權屬于出租人，貿易和技術創新。由于融資融券結合的特點，租賃公司可以在出現問題時收回并處理租賃。因此，對企業信用和擔保的要求不高，非常適合中小企業融資，融資租賃是我國改革開放的產物。改革開放后，為擴大國際經濟技術合作與交流，開辟利用外資的新渠道，吸收和引進國外先進技術和設備，中國信托投資公司于1980年引進租賃，首家合資租賃公司中國**租賃有限公司成立。同年7月，中國**公司成立。這些公司的成立標志著我國融資租賃業的誕生。簡單融資租賃是指：承租人選擇租賃物進行購買，出租人對租賃項目進行風險評估后，將租賃物出租給承租人。在整個租賃期內，承租人沒有所有權，只有使用權，并負責租賃物的維修和保養。出租人對租賃物的質量不負責，設備的折舊由承租人承擔，然后以租賃的方式租回原設備。售后回租的優點是：一是承租人不僅有權使用原設備，而且可以拿到一筆錢；第二，由于所有權不屬于承租人，租賃期滿后，承租人會根據需要決定續租還是停租，以提高承租人對市場的適應能力；三是售后回租后，使用權沒有發生變化，承租人的設備操作人員、維修人員和技術管理人員對設備非常熟悉，可以節省時間和培訓費用。設備所有人可以將出售設備的大部分資金用于其他投資，并用這些資金支付租金。售后回租業務主要用于二手設備租賃，杠桿融資租賃類似于銀團貸款，是一種專門從事大型租賃項目的稅收優惠融資租賃。主要以租賃公司為骨干公司，為超大型租賃項目融資。首先，成立與租賃公司主體分離的經營機構，提供項目資金總額的20%以上，為項目設立資金管理公司。其余資金主要來源于吸收銀行和社會的閑置資金，利用100%的低稅收收益，為租賃項目獲得巨額資金。其他做法與融資租賃基本相同，只是合同范圍較廣，增加了合同的復雜性。由于具有稅收優惠、操作規范、綜合效益好、租金回收安全、成本低等特點，一般用于飛機、船舶等的融資租賃，通信設備及大型成套設備委托融資租賃一種方式是資金或設備的所有者委托非銀行金融機構從事融資租賃，同時以第一出租人為委托人，第二出租人同時是受托人。這種委托租賃的一個特點是，沒有租賃權的企業可以“借權”經營。電子商務租賃以委托租賃為商務租賃平臺，第二種方式是出租人委托承租人或第三人購買租賃物，出租人按照合同約定支付貨款，項目融資租賃承租人以項目的財產和利益為擔保，與出租人簽訂項目融資租賃合同，出租人對承租人在項目外的財產和收入沒有追索權，而租金的收取只能由項目的現金流和效益來決定。賣方（即租賃貨物的制造商）通過自己的控股租賃公司，通過這種方式來推廣產品，擴大市場份額。通訊設備、大型醫療設備、運輸設備甚至高速公路管理權都可以使用這種方法。其他包括返租，也稱售后回租融資租賃；融資性轉租，又稱轉租等

6.經營租賃

以融資租賃為基礎計算租金時，殘值超過10%。租賃期結束時，承租人可以選擇續租、退租、續租。出租人可以或者不可以對租賃物進行維修。會計上，出租人應當對租賃物計提折舊7.國際金融轉租如果租賃公司將租賃物從其他租賃公司轉租給下一承租人，這種業務稱為金融轉租，一般在國際上進行。此時的商業實踐與單純的融資租賃并無太大區別。由于向其他租賃公司租賃設備的業務流程是在金融機構之間進行的，在實際經營過程中，出租人僅根據采購合同確定融資金額，在購買租賃物的資本運作方面與最終承租人沒有直接接觸。有時，租賃公司甚至直接以購買合同作為租賃資產簽訂轉租合同。這種做法實際上是租賃公司融資的一種方式。租賃公司作為第一承租人，不是設備的最終使用者，因此不能提取租賃物的折舊。轉租的另一個功能是解決跨境租賃的法律和操作程序，綜上所述，我們常說的融資租賃其實就是設備租賃，也叫現代租賃。融資租賃是集融資融通、貿易和技術更新于一體的新型金融業。您可以在上面的章節中了解租賃的分類。如果您需要任何其他法律問題，可以咨詢我們的在線律師