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如何解決融資租賃合同終止的效力問題

來源: 律霸小編整理 · 2021-06-09 · 817人看過

合同效力是法律確立的合同的約束力。融資租賃合同的解除，又稱合同解除，是指合同關系在客觀上不復存在，合同權利義務被解除，具有比一般合同更為嚴格的條件。一般來說，融資租賃合同中也存在類似的現象：“除合同約定的條款外（或特殊情況除外），未經對方書面同意，任何一方不得變更合同內容或中途終止合同，“所謂“中途終止禁止條款”是指“中途終止禁止條款”。合同簽訂后，由于主客觀原因，當事人往往需要變更合同內容，刪除或補充合同條款，使合同的履行更有利于合同目的的實現或當事人自身利益的實現。在法律條件下，允許雙方或一方當事人行使終止合同的權利，使合同可以從頭終止或只在將來終止（見合同法第93條和第94條）。但是，如果將這些規定毫無保留地適用于融資租賃合同，將不利于保護合同當事人的合法權益。這是因為：

一方面，對于承租人來說：（1）承租人向出租人出租租賃物必須支付遠高于貸款本息的租金的主要原因是承租人缺乏足夠的資金購買設備，難以獲得貸款。承租人在租賃過程中投入了大量資金。如果允許出租人單方解除合同，承租人投入的資金將無法收回并將遭受損失（2）為了使用租賃物，承租人往往需要投入一定的配套設備。如果出租人中途解除合同，會增加承租人的損失（3）由于租賃物的特殊性，出租人單方面解除合同收回租賃物后，出租人不僅很難購買同類物品，而且短期內也很難做到，這勢必給承租人造成更大的損失

另一方面，對于出租人來說：（1）購買設備需要大量的資金，除了出租人自有資金外，大部分資金來自第三方融資，包括國外金融機構的融資。除了支付這些融資的本金和利息外，出租人還承擔匯率變動的風險。如果允許承租人中途解除合同，出租人很難收回投入的資金，更不用說償還融資本息了（2）融資租賃中，租賃權由承租人根據自己的具體生產經營情況選擇，這通常是不普遍的。如果允許承租人中途解除合同，即使租賃物返還給出租人，租賃公司也難以在一定期限內將返還的租賃物出租給新承租人，更難指望出租人通過出售租賃物收回相當數量的剩余租金。在這種情況下，租賃公司不僅會損失相當可觀的租金收入，還會遭受租賃設備無形損失的損失（3）租賃物的價款、利息、保險費、手續費等，在固定的租賃期內以租金的形式分期支付，在租賃期屆滿時全部收回。如果允許承租人中途終止合同，將使出租人難以收回資金成本

鑒于此，無論是國外立法還是融資租賃實踐都對合同的終止進行了嚴格的限制。一般有三種限制方式：

1.條款形式明確規定了融資租賃合同中途終止的限制。這種形式的典型代表是美國。美國在其《統一商法典》中增加了新的第2a-407條：“如果合同不是消費租賃而是融資租賃。。。承諾人在租賃合同中作出的承諾，未經接受承諾的一方同意，不得撤銷、終止、變更、拒絕、免除或者替代。”

2.以案例的形式，決定限制融資租賃合同中途終止。如德國聯邦財產法院的判例法形成了“禁止中途終止”的判例法標準，在具體的融資租賃合同中，合同的終止以合同條款的形式進行限制。這種形式以中國為代表。我國《合同法》沒有像美國《統一商法典》那樣以條款的形式明確規定合同的終止。合同的終止問題在具體合同中有專門規定，即所謂的“禁止終止條款”

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