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融資租賃合同的法律特征是什么

來源: 律霸小編整理 · 2021-06-09 · 851人看過

1、融資租賃合同的法律特征如下：1.融資租賃合同是一種正式合同，是指必須以書面形式簽訂的合同。由于融資租賃合同法律關(guān)系復(fù)雜，租賃期限長，標(biāo)的物金額高，各國法律都要求融資租賃合同必須具有一定的形式。《中華人民共和國合同法》第二百三十八條第二款明確規(guī)定：“融資租賃合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。”

2.融資租賃合同是雙向有償合同；有償合同是指一方當(dāng)事人在支付價款的前提下取得權(quán)利的合同。在融資租賃合同中，出租人和承租人相互承擔(dān)支付義務(wù)，出租人享有的權(quán)利是承租人承擔(dān)的義務(wù)。反之亦然。無論是出租人還是承租人，通過履行融資租賃合同給予對方一定的利益，融資租賃合同主體的特殊性主要是指法律法規(guī)對出租人資格取得的特殊規(guī)定。《融資租賃公司管理辦法》、《外商投資租賃公司審批管理暫行辦法》等中國融資租賃立法，規(guī)定從事融資租賃合同的出租人是專門從事融資租賃業(yè)務(wù)的租賃公司，不是自然人。同時，可以從事融資租賃業(yè)務(wù)的公司必須具備從事融資租賃業(yè)務(wù)的資格，否則不能從事融資租賃業(yè)務(wù)融資租賃合同的租金性質(zhì)不同于一般租賃合同。在一般租賃合同中，出租人的投資回收來自不同承租人在每個租賃期支付的租金之和。出租人的租賃費(fèi)用不能由一個承租人全部付清。因此，租金在性質(zhì)上沒有完全付清。融資租賃合同中的租金與本合同不同。這是一種完全清償?shù)淖饨稹３鲎馊嗽诒敬稳谫Y租賃交易中通過收取租金收回本金并獲利。從這個意義上講，融資租賃更類似于中長期貸款。這是由融資租賃的融資性質(zhì)和交易方式?jīng)Q定的

一般來說，融資租賃合同中的租金構(gòu)成包括以下四個要素：設(shè)備購置成本、融資成本、手續(xù)費(fèi)和利潤。此外，如果承租人為設(shè)備投保，保險費(fèi)應(yīng)包含在租金中。我國《合同法》第243條規(guī)定：“融資租賃合同的租金，除當(dāng)事人另有約定外，應(yīng)當(dāng)按照購買租賃物的大部分或者全部成本以及出租人的合理利潤確定。”，承租人在將租賃物返還出租人的前提下，有權(quán)解除雙方的租賃合同。合同終止后，承租人無需繼續(xù)支付租金。在融資租賃合同中，一般約定承租人不得中途解除合同。也就是說，在租賃期內(nèi)，即使發(fā)生不可抗力，承租人也不得以任何理由解除合同。同時，融資租賃合同成立時，承租人應(yīng)當(dāng)支付的租金總額已經(jīng)確定。無論承租人是否提出解除合同，均應(yīng)無條件向出租人支付已確定的租金

以上是小編為您整理的有關(guān)融資租賃合同法律特征的相關(guān)知識。為了保護(hù)出租人的利益，融資租賃合同中往往規(guī)定承租人不得中途解除合同。但由于某些原因，承租人可以依照合同法的規(guī)定解除合同。如果您想進(jìn)一步了解融資租賃合同的相關(guān)法律知識，可以通過律霸在線咨詢

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