1、 什么是融資租賃融資租賃是指出租人根據承租人對租賃物的具體要求和供應商的選擇，向供應商投資購買租賃物，租賃給承租人使用，承租人分期向出租人支付租金，租賃期間租賃物的所有權屬于出租人，承租人有權使用租賃物。租賃期屆滿，租金已付，承租人按照融資租賃合同的規定履行了全部義務，對租賃物的歸屬沒有約定或者約定不明確的，可以補充約定；不能達成補充協議的，應當根據合同的有關規定或者交易習慣確定，尚不能確定的，租賃物的所有權屬于出租人，貿易和技術創新。由于融資融券結合的特點，租賃公司可以在出現問題時收回并處理租賃。因此，對企業信用和擔保的要求不高，非常適合中小企業融資，租金的支付方式有以下幾種：

1.根據期初和期末的支付情況，按付款間隔可分為預付款和后付款

（2）資金使用靈活

與其他融資方式相比，租賃融資的使用對企業提供資金的監管更加寬松，有利于企業靈活的資金安排（主要體現在售后回租交易中，因為資金是通過出售資產獲得的，企業可以自由使用資金）

（3）不占用企業信用額度

企業通過商務部融資租賃試點取得的資金不納入中國人民銀行信用信息系統，不占用銀行企業信用額度，有利于企業通過租賃公司的融資平臺與銀行進行全方位、深入的創新合作

（4）提高企業的業務靈活性

經營租賃具有租賃方式靈活、可隨時收回的特點。企業選擇這種方式引進固定資產，在市場條件好的時候可以迅速擴大生產規模，在市場萎縮的時候可以靈活退出，有利于提高企業的經營靈活性。（5）改善財務報表不同于銀行貸款或外國政府貸款，融資租賃屬于表外融資，融資租賃的租金不反映在財務報表的負債項目中，融資租賃的租金可以在財務管理中進行稅前支付。承租人以融資租賃方式租賃固定資產時，一般可獲得3至5年的中長期融資。與使用銀行流動性貸款或短期商業信貸相比，不僅可以提高流動性比率、速動比率等短期償債能力指標，同時也相對降低承租人的資產負債率（保留或提高承租人的融資能力）提高資產收益率指數（6）規避政策和市場限制很多單位在購買固定資產時有不同的政策限制，有的來自監管部門，有的來自總部內部管理制度的控制，有的來自市場信息披露等操作障礙。例如，各類銀行、信用合作社、國有資產管理公司、保險公司、上市公司、集團公司等可以通過融資租賃業務有效規避這些限制，折舊年限可以按照租賃期與國家規定的折舊年限孰短的原則確定，但最短的折舊年限不少于3年，間接起到加速折舊的作用。根據最有利原則，企業可以盡快折舊，并將折舊費用計入成本。與稅后還款相比，對企業明顯有利

（8）到期還本的負擔相對較輕

一般來說，銀行貸款一次放款，一次返還。但租賃公司可根據各企業的具體情況，如資金實力、銷售的季節性等，為企業做出靈活的還款安排，如延期付款、增量付款、遞減付款等，讓承租人可以根據自己的企業情況定制付款金額

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