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信托投資公司直接融資租賃的運(yùn)作模式

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2021-06-09 · 872人看過(guò)

步驟說(shuō)明：

① 承租人從供應(yīng)商處選擇擬購(gòu)買的租賃物，向信托投資公司提出租賃意向，并與信托投資公司簽訂租賃合同，同時(shí)承租人向信托投資公司提供可靠的擔(dān)保措施

（2）信托投資公司、承租人與供方簽訂購(gòu)買合同時(shí)，承租人應(yīng)支付手續(xù)費(fèi)，信托投資公司存款及保險(xiǎn)費(fèi)

（3）信托投資公司發(fā)起融資租賃信托計(jì)劃募集資金，并按照購(gòu)買合同的要求將款項(xiàng)轉(zhuǎn)移給供應(yīng)商

（4）信托投資公司向保險(xiǎn)公司投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)

（5）承租人應(yīng)按照租賃合同的要求按時(shí)向信托投資公司支付租金。當(dāng)信托計(jì)劃到期時(shí)，承租人支付全部租金和一定的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)后，信托投資公司將租賃房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶給承租人。

（6）信托投資公司應(yīng)當(dāng)按照集合資金信托的規(guī)定，將本金和信托收益返還給投資者融資租賃合同

通過(guò)對(duì)上述操作流程的介紹，我們可以發(fā)現(xiàn)，發(fā)行集合資金信托計(jì)劃經(jīng)營(yíng)直接融資租賃業(yè)務(wù)的方式不同于一般融資租賃公司的融資租賃業(yè)務(wù)。這樣，除了承租人、供應(yīng)商和出租人之外，還涉及信托計(jì)劃的投資者；信托投資公司除了簽訂租賃合同和購(gòu)買合同外，還需要與投資者簽訂融資租賃集合資金信托合同，這使得傳統(tǒng)的“三方兩合同”的交易結(jié)構(gòu)變成了“四方三合同”。而融資租賃的資金來(lái)源是由一個(gè)投資者和一個(gè)合同來(lái)保證的，這充分體現(xiàn)了信托投資公司的融資功能和理財(cái)功能。當(dāng)然，信托投資公司也可以利用自有資金經(jīng)營(yíng)融資租賃業(yè)務(wù)，但由于與一般融資租賃業(yè)務(wù)相同，故此處不再贅述

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游真梅

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畢業(yè)于西北政法大學(xué)，有扎實(shí)的法學(xué)專業(yè)知識(shí)，擅長(zhǎng)民間借貸、婚姻繼承、合同糾紛等

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