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信托投資公司直接融資租賃的運作模式

來源: 律霸小編整理 · 2021-06-09 · 906人看過

步驟說明：

① 承租人從供應商處選擇擬購買的租賃物，向信托投資公司提出租賃意向，并與信托投資公司簽訂租賃合同，同時承租人向信托投資公司提供可靠的擔保措施

（2）信托投資公司、承租人與供方簽訂購買合同時，承租人應支付手續費，信托投資公司存款及保險費

（3）信托投資公司發起融資租賃信托計劃募集資金，并按照購買合同的要求將款項轉移給供應商

（4）信托投資公司向保險公司投保財產保險

（5）承租人應按照租賃合同的要求按時向信托投資公司支付租金。當信托計劃到期時，承租人支付全部租金和一定的產權過戶費后，信托投資公司將租賃房產的產權過戶給承租人。

（6）信托投資公司應當按照集合資金信托的規定，將本金和信托收益返還給投資者融資租賃合同

通過對上述操作流程的介紹，我們可以發現，發行集合資金信托計劃經營直接融資租賃業務的方式不同于一般融資租賃公司的融資租賃業務。這樣，除了承租人、供應商和出租人之外，還涉及信托計劃的投資者；信托投資公司除了簽訂租賃合同和購買合同外，還需要與投資者簽訂融資租賃集合資金信托合同，這使得傳統的“三方兩合同”的交易結構變成了“四方三合同”。而融資租賃的資金來源是由一個投資者和一個合同來保證的，這充分體現了信托投資公司的融資功能和理財功能。當然，信托投資公司也可以利用自有資金經營融資租賃業務，但由于與一般融資租賃業務相同，故此處不再贅述

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