可以更改。購(gòu)房時(shí)，只有一方出資購(gòu)買的，該房屋屬于購(gòu)房人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。無論是婚前購(gòu)買還是婚后購(gòu)買，只要是個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買，就屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。因此，房屋增值部分屬于房屋價(jià)值的一部分，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚不得按個(gè)人財(cái)產(chǎn)分割。如所購(gòu)房屋為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，該房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)按夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割，房屋增值部分無需單獨(dú)列示。如果是用個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買而夫妻共同還貸，那么就需要考慮婚姻法司法解釋第三條的規(guī)定。也就是說，婚后雙方支付的款項(xiàng)和相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)增值部分，應(yīng)當(dāng)按照照顧子女和婦女權(quán)益的原則進(jìn)行分割，具體情況是：1.離婚后婚前抵押不動(dòng)產(chǎn)的歸屬。離婚后婚前抵押不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)原則上屬于婚前不動(dòng)產(chǎn)抵押人。但依法應(yīng)當(dāng)協(xié)助對(duì)方取得房屋的居住權(quán)和使用權(quán)的除外。例如，《婚姻法》第四十二條規(guī)定，離婚時(shí)，一方生活困難的，另一方應(yīng)當(dāng)從住房和其他個(gè)人財(cái)產(chǎn)中給予適當(dāng)幫助。具體措施由雙方商定；協(xié)議不成的，由人民法院判決

2.婚前抵押房地產(chǎn)價(jià)值如何處理。一方婚前支付的房款屬于個(gè)人，婚后夫妻支付的貸款金額，按照夫妻共有的原則進(jìn)行分割

3.婚前按揭房地產(chǎn)婚后還款的增值，以一方婚前支付的首付款和雙方合作還款為基礎(chǔ)婚后夫妻雙方。根據(jù)公平原則，婚前個(gè)人還貸額與婚后共同還貸額的比例劃分

房產(chǎn)仍處于抵押狀態(tài)，離婚是否可以變更？離婚財(cái)產(chǎn)分割判決不清如何上訴離婚時(shí)抵押不動(dòng)產(chǎn)的分割和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)結(jié)合夫妻共同財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定來處理。我國(guó)法律明確規(guī)定，離婚財(cái)產(chǎn)只能分為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。抵押不動(dòng)產(chǎn)為一方財(cái)產(chǎn)的，不能分割，具體情況由司法機(jī)關(guān)確定