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離婚后如何分配購房貸款？

來源: 律霸小編整理 · 2021-08-19 · 281人看過

一般來說，如果配偶在婚前以自己的名義購買房屋，則該房屋在婚前屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。然而，現(xiàn)在很多年輕人選擇用一方的貸款買房子，但在后期，他們將一起償還貸款，因此他們將面臨財(cái)產(chǎn)所有權(quán)問題。

法律規(guī)定，在這種情況下，只要一方以個(gè)人名義購買房屋產(chǎn)權(quán)，并在婚姻存續(xù)期間擁有房屋產(chǎn)權(quán)，雙方的共同財(cái)產(chǎn)將被定義為婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。當(dāng)然，會(huì)有特殊情況。如果雙方事先約定該房屋為共同所有，并且能夠提供證據(jù)，即使房地產(chǎn)證書上只有一方的姓名，最終確定為共同財(cái)產(chǎn)

離婚時(shí)的住房待遇劃分通常根據(jù)不同情況確定

夫妻共同購買還款房，婚后共同借錢。根據(jù)中國《合同法》的要求，離婚后，考慮到銀行的利益，夫妻雙方仍有償還貸款的義務(wù)，但在生活中，如果夫妻離婚，仍要求雙方每年繼續(xù)償還。事實(shí)上，離婚后會(huì)有共同支付。如果無法償還貸款，雙方可簽訂協(xié)議，使該房屋歸一方所有，一人可完成后續(xù)還款。如果無法完成還款，另一方仍有義務(wù)償還貸款，因此雙方還可以確定如果違約，在注冊(cè)前，該方支付首期款，但在稍后階段，雙方共同償還貸款。如果孩子的父母在婚前為孩子買了一套房子，并獲得了房地產(chǎn)證書，則該房子屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但家庭將在以后給予補(bǔ)償。在后一種情況下，后一種財(cái)產(chǎn)是雙方的共同財(cái)產(chǎn)。因此，如果增加后期房屋的價(jià)值，這部分權(quán)益屬于雙方

夫妻共同購買房屋，但房地產(chǎn)證書上只有一個(gè)名稱。在這種情況下，寫這篇文章的人的名字屬于擁有這篇文章的人。還款也是該方的義務(wù)。不久前，對(duì)方的錢也會(huì)退還給我


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謝開榮江西銳泓律師事務(wù)所丨江西 贛州
執(zhí)業(yè)證號(hào)：13607201510394220
婚姻家庭 醫(yī)療糾紛 刑事案件 人身損害

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謝開榮律師 主辦律師 執(zhí)業(yè) 6 年 江西-贛州-于都縣 江西銳泓律師事務(wù)所 中小律所 實(shí)名認(rèn)證執(zhí)業(yè)認(rèn)證網(wǎng)站認(rèn)證 因無暇在網(wǎng)絡(luò)上回復(fù)，咨詢的朋友請(qǐng)加微信留言或電話聯(lián)系（微信手機(jī)同號(hào)）。 謝開榮律師是中國法網(wǎng)贛州地區(qū)公益律師，被于都縣司法局評(píng)為五星級(jí)律師，被聘為于都縣政府信訪局法律服務(wù)律師，是法律快車網(wǎng)特邀推薦律師，華律網(wǎng)重點(diǎn)推薦資深律師。 謝開榮律師，2009年獲得法學(xué)學(xué)士學(xué)位，2010年通過國家司法考試，系江西銳泓律師事務(wù)所專職律師。謝律師長期在贛南各地區(qū)從事法律工作。法學(xué)理論扎實(shí)，辦案經(jīng)驗(yàn)豐富，身經(jīng)百戰(zhàn)，辦理過各種紛繁復(fù)雜的訴訟案件，特別擅長婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、刑事辯護(hù)、勞動(dòng)工傷、債權(quán)債務(wù)等業(yè)務(wù)。 成功案例：請(qǐng)?jiān)诎俣人阉?華律網(wǎng)謝開榮律師 親辦案例 選擇謝開榮律師的理由： 專業(yè)：謝開榮律師長期研究各類訴訟及非訴訟重大疑難案件，具有深厚的法學(xué)理論功底以及豐富的實(shí)踐辦案經(jīng)驗(yàn)。 盡責(zé)：謝開榮律師秉承"認(rèn)真務(wù)實(shí)、優(yōu)質(zhì)高效"的工作理念，窮盡一切法律途徑，最大限度的維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益。 高效：以最快的速度完成調(diào)查取證及材料收集工作，第一時(shí)間進(jìn)入案件辦理程序，在案件處理或訴訟
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