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如何將公共產房的補償劃分為離婚？

來源: 律霸小編整理 · 2021-09-28 · 74人看過

1、如何將公共產房的補償劃分為離婚

（1）如果補償是基于人口宅基地或舊房子的面積，配偶享有基于合法婚姻獲得的共同財產份額的所有權，離婚時應給予補償

（2）在許多地方，拆遷補償是根據被拆遷房屋的面積計算的，而沒有考慮共同居住者的因素。此時，拆遷補償金歸取得公共房屋租賃權的一方所有

（3）如果公共房屋租賃權是婚后取得的，則補償金應由夫妻雙方共同所有，并由雙方分割

第二，如果被拆遷房屋是公共房屋，檢查當地的拆遷政策，查看是否在補償中考慮了共同居民。在許多地方，拆遷補償金是根據被拆遷房屋的面積計算的，沒有考慮共同居住者的因素

因此，此時的拆遷補償金應屬于獲得公共房屋租賃權的一方。如果公共房屋租賃權是在婚后獲得的，則賠償金應由夫妻共同所有，并由雙方分攤

第三，如果公共房屋拆遷的賠償金考慮到共同居住者的因素，例如，上海市高級人民法院以答辯書的形式明確規定了配偶一方作為共同居民參與拆遷補償分割的條件。在這種情況下，應根據當地法規判斷公房拆遷獲得的補償是否由夫妻雙方分攤

需要注意的是，售后公房拆遷屬于私人房屋拆遷，不適用公共房屋拆遷的相關政策。此時，拆遷補償能否納入夫妻共同財產范圍，取決于售后公共房屋是否屬于夫妻共同財產。為此，請參閱本文第7章中的相關案例

注：

1。主張分割拆遷補償的當事人應當注意收集被拆遷房屋取得所有權的證據。如果要拆除的房屋是私人房屋，則需要收集證據，證明要拆除的房屋是夫妻共同財產。如果公共房屋被拆除，應收集婚后獲得公共房屋租賃權的證據。在拆遷發生地注意收集相關拆遷政策，并收集相關配套材料。例如，在上海，主張分割拆遷補償的一方應證明，作為共同居民，他在其他地方沒有可居住的其他公共房屋，或者盡管他有公共房屋，生活困難

它是否屬于夫妻共同財產首先取決于它是否是婚后獲得的。只要是夫妻雙方婚后取得的相關財產，雙方均可使用和分配，離婚時也應進行相關分割。如果沒有,，它與共同財產無關，也不需要劃分為個人財產

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