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如何變更抵押合同

來源: 律霸小編整理 · 2021-11-22 · 615人看過

中國新合同法規定，合同可以協商一致變更。法律、法規規定變更合同應當辦理審批、登記等手續的，從其規定。因此，房屋抵押合同變更必須滿足以下條件：首先，抵押人、債務人和抵押人（抵押人為債務人時雙方）必須通過協商達成協議。未經一致同意，任何一方不得更改抵押合同。第二，房屋抵押合同的變更不得違反公共秩序和良好習慣，不得損害國家或者他人的利益。第三，合同變更由當時登記管理指導部門重新登記。登記管理部門一般為縣級以上房地產行政主管部門。同時，房屋抵押合同的變更只能是合同內容的變更（及時使用文件、擔保金額等），不能是當事人的變更。如果雙方發生變更，則不是合同變更，但是舊合同的終止和新合同的出現

相關知識：房地產抵押合同當事人

房地產抵押合同當事人是抵押人，抵押權人：抵押人是指公民，將依法取得的房地產提供給抵押權人作為其本人或者第三人債務擔保的法人或者其他組織。抵押權人是指接受房地產抵押作為債務履行擔保的公民、法人或者其他組織。

要了解房地產抵押合同的當事人，應當注意以下幾點：

1。抵押人不一定是債務人，債務人也不一定是房地產抵押合同的當事人。抵押財產可以由債務人以外的第三方提供。抵押權人實現抵押權后，非債務人的抵押人有權向債務人追償。抵押權人只能是債權人，抵押權人的身份基于債權人的身份。抵押權人不得將債權轉讓給他人，只能將抵押權留給自己

根據法律規定，可以協商一致變更合同，并按規定辦理登記等手續。我希望我們的文章能在你困惑的時候幫助你。如果您有任何問題，歡迎訪問luba.com上的法律咨詢

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