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情勢變更是指在合同生效后，由于不可歸責(zé)于雙方的原因，情勢發(fā)生變化，合同基礎(chǔ)發(fā)生動搖或喪失。繼續(xù)保持合同原有效力明顯不公平的，可以根據(jù)《合同法》嚴(yán)格遵守合同的原則，變更合同內(nèi)容或終止合同，依法成立的合同對當(dāng)事人具有法律約束力；雙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議履行其義務(wù)，不得擅自變更或終止本合同。因此，只有在特殊情況下，未經(jīng)雙方同意，合同才能變更或終止。

情況變更是合同變更的一種。

情況變更的適用條件如下：

1。環(huán)境變化的客觀事實(shí)。這是適用情況變更的先決條件。所謂環(huán)境變化，可以分為經(jīng)濟(jì)因素和非經(jīng)濟(jì)因素的變化，如通貨膨脹和貨幣貶值，以及由戰(zhàn)爭引起的政策、戰(zhàn)爭、封鎖和禁運(yùn)。判斷這一事實(shí)是否構(gòu)成情勢變化，應(yīng)根據(jù)其是否導(dǎo)致合同成立依據(jù)的喪失、是否導(dǎo)致當(dāng)事人目的的失敗以及是否對買賣合同中的對價(jià)關(guān)系造成障礙來判斷，如果價(jià)格變化超過30%，則可以認(rèn)定為情況變化，但在具體司法實(shí)踐中存在差異。情況的改變必須發(fā)生在合同成立后和合同履行期滿之前。情勢變更原則只能在合同成立后和合同關(guān)系終止前適用。訂立合同時，如果情況發(fā)生變化，雙方不得主張適用情況變化原則。環(huán)境的變化必須是不可預(yù)見和不可預(yù)測的。情況的變化是否不可預(yù)見，應(yīng)根據(jù)當(dāng)時的客觀實(shí)際情況和商業(yè)習(xí)慣來判斷。雖然當(dāng)事人事實(shí)上沒有預(yù)見，但法律應(yīng)當(dāng)預(yù)見或者客觀應(yīng)當(dāng)預(yù)見，情節(jié)的變化不能適用。情況的變化不能歸咎于雙方。也就是說，如果情況的變化是由于當(dāng)事人的原因造成的，如遲延履行，則有主觀過錯的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，并且不得因情況的變化而免除責(zé)任。由于環(huán)境的變化，原始合同明顯不公平。例如，在銷售合同中，如果標(biāo)的物的價(jià)格在合同訂立至履行期之間變化超過30%，則可以視為情況的變化。但是，在不同的情況下，具體的司法實(shí)踐也存在一些差異