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房屋拆遷安置合同無效的條件

來源: 律霸小編整理 · 2021-11-25 · 151人看過

1、房屋拆遷安置合同無效條件

根據(jù)中國合同法的規(guī)定，拆遷安置補償協(xié)議的無效包括違法行為，協(xié)議雙方未自愿簽署，違反《中華人民共和國合同法》第五十二條【合同無效的法律情形】的規(guī)定，有下列情形之一的，本合同無效：

1。一方以欺詐或脅迫的手段訂立合同，損害國家利益。惡意串通，損害國家、集體或第三方利益。以法律形式掩蓋非法目的

4。對社會和公共利益的損害。違反法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定第五十三條【合同免責(zé)條款的無效】本合同下列免責(zé)條款無效：

1。對另一方造成人身傷害

2。因故意或重大過失給另一方造成財產(chǎn)損失。拆遷安置協(xié)議的基本內(nèi)容。有效條件

房屋拆遷補償拆遷安置協(xié)議必須包含拆遷方的單位、名稱和經(jīng)辦人姓名，協(xié)議必須經(jīng)雙方簽字蓋章后，方可對非出租房屋的拆遷產(chǎn)生法律效力

，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人簽訂協(xié)議；租賃房屋的拆遷，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人和房屋承租人簽訂協(xié)議。主要內(nèi)容（1）拆遷補償方式、貨幣補償金額和支付期限（2）安置房的面積、標(biāo)準(zhǔn)和位置（3）產(chǎn)權(quán)交換房差價的支付方式和期限（4）拆遷期限，搬遷過渡模式和過渡期（5）搬遷補貼、臨時安置補貼或停工損失的分配標(biāo)準(zhǔn)和支付方式（6）違約責(zé)任和爭議解決（7）雙方約定的其他條款（3）。必須公證

這里需要說明的是，拆遷管理部門管理的房屋所簽訂的拆遷補償安置協(xié)議必須經(jīng)公證機關(guān)公證，即強制公證。公證確保拆遷補償安置協(xié)議內(nèi)容的真實性和合法性，有利于消除受托人對協(xié)議的疑慮。期限效力

拆遷補償安置協(xié)議簽訂后，被拆遷人或者房屋承租人在拆遷期限內(nèi)拒不搬遷的，拆遷人可以向仲裁委員會申請仲裁或者依法向人民法院提起訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法向人民法院申請?zhí)崆?a href='http://www.bjxgfjob.com/zhixing/8.html' target='_blank' data-horse>執(zhí)行

以上是對路霸網(wǎng)小編《房屋拆遷安置合同無效條件》的答復(fù)。根據(jù)中國《合同法》的規(guī)定，拆遷補償協(xié)議的無效包括違法、雙方未自愿簽訂協(xié)議、拆遷違法。如果您有其他問題，律霸還提供專業(yè)律師在線咨詢服務(wù)。歡迎您再次咨詢

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