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房屋拆遷安置合同無效的條件

來源: 律霸小編整理 · 2021-11-25 · 109人看過

1、房屋拆遷安置合同無效條件

根據中國合同法的規定，拆遷安置補償協議的無效包括違法行為，協議雙方未自愿簽署，違反《中華人民共和國合同法》第五十二條【合同無效的法律情形】的規定，有下列情形之一的，本合同無效：

1。一方以欺詐或脅迫的手段訂立合同，損害國家利益。惡意串通，損害國家、集體或第三方利益。以法律形式掩蓋非法目的

4。對社會和公共利益的損害。違反法律、行政法規強制性規定第五十三條【合同免責條款的無效】本合同下列免責條款無效：

1。對另一方造成人身傷害

2。因故意或重大過失給另一方造成財產損失。拆遷安置協議的基本內容。有效條件

房屋拆遷補償拆遷安置協議必須包含拆遷方的單位、名稱和經辦人姓名，協議必須經雙方簽字蓋章后，方可對非出租房屋的拆遷產生法律效力

，拆遷人應當與被拆遷人簽訂協議；租賃房屋的拆遷，拆遷人應當與被拆遷人和房屋承租人簽訂協議。主要內容（1）拆遷補償方式、貨幣補償金額和支付期限（2）安置房的面積、標準和位置（3）產權交換房差價的支付方式和期限（4）拆遷期限，搬遷過渡模式和過渡期（5）搬遷補貼、臨時安置補貼或停工損失的分配標準和支付方式（6）違約責任和爭議解決（7）雙方約定的其他條款（3）。必須公證

這里需要說明的是，拆遷管理部門管理的房屋所簽訂的拆遷補償安置協議必須經公證機關公證，即強制公證。公證確保拆遷補償安置協議內容的真實性和合法性，有利于消除受托人對協議的疑慮。期限效力

拆遷補償安置協議簽訂后，被拆遷人或者房屋承租人在拆遷期限內拒不搬遷的，拆遷人可以向仲裁委員會申請仲裁或者依法向人民法院提起訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法向人民法院申請提前執行

以上是對路霸網小編《房屋拆遷安置合同無效條件》的答復。根據中國《合同法》的規定，拆遷補償協議的無效包括違法、雙方未自愿簽訂協議、拆遷違法。如果您有其他問題，律霸還提供專業律師在線咨詢服務。歡迎您再次咨詢

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