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寧波
抵押買的房子能退款嗎
一,。由于不可抗力，合同目的無法實現。在履行期屆滿前，一方明確表示或以自己的行為表示不履行其主要債務
3。一方遲延履行其主要債務，經催告在合理期限內未履行的
4。由于一方延遲履行其義務或其他違約行為，本合同無法實現。法律規定的其他情形
只要開發商符合法律規定的終止條件或購房合同，消費者可以依法終止購房合同
知識提示：
現在一些開發商從事“無理由退房”，作為宣傳口號，這是無可爭辯的，但從法律角度來看，這肯定是非法的。退房是大多數買方的權利，但這一權利受法律限制而不是絕對的，不能任意行使
退房實際上是合同被確定為無效、取消、終止等的結果。《合同法》第52條規定了合同無效的五個條件，第94條規定了終止合同的五個條件。例如，開發商可以在違約的情況下退房，他們也可以檢查房子的質量是否有問題。但是，如果買方僅僅因為不喜歡房屋類型而要求退房，通常是不允許的。
應該注意的是，《合同法》第95條規定法律規定或者當事人約定撤銷權行使期限的，當事人逾期不行使的，撤銷權消滅例如，合同規定，如果開發商逾期三個月未交付房屋，買方有權在30天內歸還房屋。因此，開發商沒有逾期四個月交付房屋，買方也沒有提出退房要求，因此買方不能再以逾期為由要求退房
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