甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

經友好協商，甲、乙雙方就本店租賃事宜達成如下協議：

第一條乙方自愿租賃甲方房屋，本店為商業用地（以下簡稱“本店”），建筑面積約平方米

第二條租賃期限為年，租賃期限為年月日至年月日止

第三條租金、押金及租金交付期限：

店鋪月租金總額：第一個月租金總額為人民幣一萬元整元整（￥元/月）；第二個月租金為萬元壹佰壹拾元整（￥元/月），第三個月租金為萬元壹佰壹拾元整（￥元/月）

以上租金不含稅，如果相關部門需要辦理租賃手續，所有應付稅費均由乙方支付（即發票稅），但甲方應協助乙方辦理相關手續

租金交付期：每月10日前支付當月租金。（且必須是人民幣現金）

4.定金：在本合同簽訂之日，乙方應向甲方交付人民幣：￥百萬元壹佰壹拾元（￥元）第四條本店交付使用后發生的與甲方無關的水電費、物業管理費、有線電視天線使用費等相關費用，由乙方負責支付，與甲方無關。如甲方被相關部門（公司）追回對于逾期罰款或因未支付這些費用而產生的罰款，甲方有權從乙方支付的押金中扣除，并要求乙方補足押金不足的部分

第五條在租賃期內，乙方不得將店鋪轉租。如乙方確需轉租，必須經甲方同意粗略協商。如果乙方未經甲方同意將該房屋轉租給他人，甲方有權單方面宣布終止本合同，并有權收回該房屋并將其出租給他人。乙方支付的定金（即違約金）租賃期滿后，乙方有權在同等條件下優先續租。如任何一方需要提前終止本合同，應提前一個月通知另一方，違約方應向另一方支付兩個月的租金作為違約金雙方責任：

（I）甲方責任：

1.甲方應于年月日將店鋪交付乙方

2.甲方應確保店鋪交付使用時水、電、排水管道暢通

3.合同期滿后，乙方應于年月日歸還該房屋同時，乙方應在甲方認可該店鋪無設備損壞、無未付水電費和物業管理費后十天內退還乙方支付的押金（二）乙方責任：

1.乙方應按計劃支付租金

2.在租賃期內，乙方應自行按時支付水電費和物業管理費

5.乙方不得擅自裝修店鋪；如需裝修，須經甲方批準，店鋪結構部分不得隨意裝修第七條違約責任：

（一）甲方責任：

1.如果甲方未能遵守本合同第6條第1款第1點的規定，乙方支付保證金的期限應相應延長；如果店鋪無法交付使用超過15天，乙方有權宣布本合同無效，并且甲方應無條件將押金退還給乙方。如果甲方未能遵守本合同第六條第1款第3點的規定，乙方有權向甲方收取滯納金，滯納金按押金的3‰每天計算并收取（II）乙方責任：

1.乙方如拖欠租金，應每日支付應付租金的3‰滯納金；逾期一個月，甲方有權單方面解除合同，收回店鋪，并有權拒絕退還押金

2.如有損壞，甲方有權d因各種非自然因素造成租賃店鋪及配套設施故障，乙方應在退房前單獨承擔維修責任，否則甲方將以乙方押金作為維修費用，超出部分押金將予以退還，不足部分將在維修項目完成后予以補補補

3.如乙方違反本合同第六條第二款第三、四、五點規定，由此造成的一切后果和損失，由乙方承擔全部責任。

第九條本合同自雙方簽字蓋章后乙方支付保證金之日起生效。本合同未盡事宜，由乙方承擔第十條本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）

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