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在什么情況下可以提前終止房屋租賃合同？

來源: 律霸小編整理 · 2021-12-01 · 127人看過

在何種情況下可以提前終止房屋租賃合同（一）出租人可以提前終止房屋租賃合同如果承租人有下列行為之一，出租人可以提前提出終止房屋租賃合同。承租人有下列行為之一的，出租人可以提出提前解除房屋租賃合同：

1。承租人擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借。承租人將租賃房屋用于非法活動，損害公共利益。承租人在一段時(shí)間內(nèi)未按合同規(guī)定的期限支付租金。承租人違反合同，擅自改變房屋用途。承租人拒絕修理或賠償房屋或輔助設(shè)備的嚴(yán)重?fù)p壞。由于家庭人口增加等不可預(yù)見的原因，出租人確實(shí)需要收回房屋自住，或者租賃房屋嚴(yán)重?fù)p壞，有傾倒的危險(xiǎn)，因此需要重建，房屋管理部門有此案例。在這種情況下，出租人終止合同時(shí)，應(yīng)適當(dāng)賠償承租人因遷出而遭受的經(jīng)濟(jì)損失。如果承租人暫時(shí)找不到房屋，雙方可以協(xié)商騰出承租人所租房屋的一部分，而不是強(qiáng)迫承租人騰出房屋搬家。在重建的情況下，如果重建后的房屋仍然出租，原承租人有優(yōu)先租賃權(quán)（二）承租人可以根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定提前終止房屋租賃合同，承租人也可以因下列情形提前終止房屋租賃合同：

1。承租人已經(jīng)建造或購買了房屋，無需繼續(xù)租賃他人的房屋。承租人遷離租賃房屋所在的城市。如果租賃房屋嚴(yán)重?fù)p壞，無法正常生活，出租人拒絕維修，以防傾倒風(fēng)險(xiǎn)

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