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你需要支付更換購房合同的費用嗎

來源: 律霸小編整理 · 2021-12-07 · 95人看過

您是否需要支付更換購房合同的費用？如果合同丟失，可以更換，并需要支付費用。一般來說，房屋買賣過程中需要簽訂四份購房合同：開發商兩份，房管部門一份，買方一份。但是，如果買方想要申請銀行抵押，則買方的所有原始購買合同都需要提交貸款銀行備案。買受人與開發商簽訂購房合同后，該合同即為證明買受人購房的憑證。因此，有必要妥善保管好自己的購房合同。如果意外丟失，必須及時采取相應的補救措施。2.該購買合同尚未進行預售登記。在買賣合同未辦理預售登記之前，如果買方合同丟失，只需將丟失的合同作廢并重新簽訂合同即可。買方需要支付的成本是合同成本，約50元。3.預售登記后，辦理銀行抵押前。如果買方失去合同，所采取的措施是在報紙上發表聲明，說明合同無效。三個月期滿后，持報紙到預售登記機關申請解除已簽訂的合同，然后重新簽訂合同，再進行預售登記。在此期間，買家需要支付發布報表的費用、合同費用和新合同的印花稅

更換購房合同需要哪些程序

1。如果購買的是期房，且買受人未辦理房地產登記，買受人可到當地縣級以上人民政府辦理商品房預售，開發經營企業應與買受人簽訂《商品房預售合同》，預售人應在合同簽訂之日起30天內到上述兩個部門辦理登記備案手續。如果買受人能夠及時辦理產權登記，就不必擔心合同和收據丟失帶來的不便。《城市房地產開發管理暫行辦法》規定：“預售商品房，買受人應當自結算之日起30日內向縣級以上房地產管理部門、土地管理部門辦理房地產權屬登記手續。”

3。如果既有房屋被購買，我國應實行房屋買賣合同登記制度，即房屋買賣合同必須經過房屋轉讓登記手續才能有效成立。未經登記，不受法律保護。如果我們能夠按照法定程序運作，我們將根據上述相關答案消除因疏忽造成的損失隱患，如果合同缺失，可以補齊，因為在簽訂合同時，開發商通常會有兩份副本，一份交房管部門備案，一份交買方。如果缺少，可以在開發人員處進行彌補。如果您有相關法律意見，可以致電luba.com的在線律師

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