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我可以通過在線簽訂合同獲得貸款嗎

來源: 律霸小編整理 · 2021-12-07 · 127人看過

在線簽署的合同可以用于貸款嗎？

在線簽署的合同不能用于貸款。一般來說，銀行沒有房地產證不能發放貸款，因為沒有房地產證，房管部門不能抵押，銀行不接受，也無法辦理住房抵押登記手續。目前，《中華人民共和國擔保法》不支持任何形式的網上抵押協議。首先，權利是用來擔保抵押權的，而不是合同本身。所謂房地產抵押，是房屋所有權和土地使用權的權利抵押。網上簽署的合同不是權利，不能用于抵押。第二，只有在網上簽字完成后，在房管部門和稅務部門完成相關的納稅和過戶手續，并取得房簿后，銀行賬戶經理才能拿著您的房簿辦理評估和抵押手續。房產證是《物權法》規定的唯一合法的產權證。網上簽名并不意味著房屋買賣交易已經完成。產權變更登記完成后，所有權方可轉讓。對于住房和城鄉建設委員會來說，抵押登記只需審查房屋是否存在權利瑕疵，產權證是否屬于抵押人，以及在線簽名是否不屬于其審查范圍

未來的在線簽名政策法規

，房地產開發企業在申請《商品房預售許可證》或申請辦理新商品房權屬設定登記（現售商品房）前，必須向房地產管理部門辦理項目準入手續，并提交相關資料和證明材料住房，可以隨時在線查詢

在線簽字和備案有本質區別。網上簽約只是房地產管理部門建立的一種網絡化管理系統，用于規范房地產企業的房屋銷售行為，防止開發企業覆蓋其房屋并銷售多套房屋

備案依據《管理辦法》第六條建設部頒發的城市商品房預售：商品房預售實行許可證制度。商品房預售，開發企業應當向市、縣房地產管理部門辦理預售登記，領取《商品房預售許可證》。《辦法》第十條還規定，商品房預售，開發企業應當與承購方簽訂《商品房預售合同》。預售方應在合同簽訂之日起30天內，商品房預售合同應向縣級以上人民政府房地產管理部門或土地管理部門辦理登記備案手續

二者的共同作用是防止一房多售，需要注意的是，網上簽名沒有備案的法律效力，只能實現備案的管理效果。辦理網上簽字后，如果您想實現備案的法律效力，必須向當地房地產登記機關辦理備案登記手續

根據對上述內容的相關回答，可以得出結論，在登錄并網上簽字后，這并不意味著房地產屬于自己，如果你仍然需要簽署購房合同，你還需要支付貨款。如果您僅在網上簽署合同，您不得辦理抵押貸款，如果您仍有相關法律意見，您可以致電luba.com的在線律師回答

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