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寧波
共同購(gòu)房合同是否具有法律效力
1、 聯(lián)合購(gòu)房合同是否具有法律效力P>
只要雙方簽字蓋章，共同購(gòu)房協(xié)議即具有法律效力
購(gòu)房協(xié)議是購(gòu)房合同的體現(xiàn)，是買賣雙方平等簽訂的商品房買賣協(xié)議，自愿和共識(shí)。正式的購(gòu)房協(xié)議范本將包括雙方的信息、房屋狀況、房屋付款和付款協(xié)議、雙方違約責(zé)任協(xié)議等。二手房購(gòu)房協(xié)議將包括戶籍協(xié)議和水務(wù)協(xié)議，電、氣費(fèi)用結(jié)算
根據(jù)《合同法》第32條、第44條的規(guī)定，當(dāng)事人以書面形式訂立合同的，在雙方簽字或蓋章時(shí)成立。依法成立的合同自成立之日起生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定必須辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)才能生效的，從其規(guī)定。同時(shí)，《物權(quán)法》第9條規(guī)定，房地產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅，應(yīng)當(dāng)依法登記后生效；未經(jīng)登記，不得生效，法律另有規(guī)定的除外。因此，房屋買賣協(xié)議成立。自買賣雙方簽署本協(xié)議之日起成立，但尚未發(fā)生法律效力。房屋買賣合同自房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記之日起生效只要共同購(gòu)房合同符合法律規(guī)定，就具有法律效力，購(gòu)房者不必?fù)?dān)心合同是否無(wú)效。但要提醒大家，一起買房有很大的安全隱患。關(guān)于共同購(gòu)房合同，你不知道具體內(nèi)容是什么，要求是什么。建議您直接在線咨詢律師
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