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中介合同的特點(diǎn)是什么

來源: 律霸小編整理 · 2022-01-24 · 93人看過

中介合同的特點(diǎn)是什么？（L）中介合同旨在促進(jìn)客戶與第三方簽訂合同在中介合同中，中介為客戶提供服務(wù)，其表現(xiàn)為報(bào)告締約機(jī)會(huì)或作為締約媒介。中介合同的標(biāo)的是中介人進(jìn)行中介活動(dòng)的結(jié)果，其目的是通過中介活動(dòng)獲得報(bào)酬。中介機(jī)構(gòu)的活動(dòng)只有在促進(jìn)客戶與第三方之間建立有效的合同關(guān)系時(shí)才有意義

（2）中介機(jī)構(gòu)在合同關(guān)系中處于介紹人的地位

中介機(jī)構(gòu)的行為是中介機(jī)構(gòu)的行為根據(jù)合同履行中介服務(wù)。無論是哪種經(jīng)紀(jì)人，經(jīng)紀(jì)人都不是客戶的代理人或當(dāng)事人之一。經(jīng)紀(jì)人僅向客戶報(bào)告可根據(jù)客戶指示與客戶簽訂合同的第三方，為客戶提供簽訂合同的機(jī)會(huì)，或作為雙方之間的中介，他不參與客戶與第三方之間的具體合同簽署過程。他的角色只是一個(gè)中介服務(wù)提供商。中介合同具有允諾性、雙重義務(wù)性和非形式性，中介合同的允諾是指只要委托人和中介人表達(dá)相同的意思表示，中介人有義務(wù)按照委托人的指示進(jìn)行調(diào)解，一旦中介人的活動(dòng)取得成果，委托人應(yīng)支付報(bào)酬，合同成立，沒有必要將交付實(shí)物作為訂立合同的要素

中介合同的雙重性質(zhì)意味著一旦訂立了中介合同，雙方必須承擔(dān)一定的義務(wù)。就經(jīng)紀(jì)人而言，經(jīng)紀(jì)人有義務(wù)如實(shí)報(bào)告；對(duì)于客戶而言，由于中介的原因，他有義務(wù)在合同成立后支付報(bào)酬

中介合同的非形式性意味著雙方可以采取口頭或書面形式，中介合同的成立不需要采取具體形式。如果協(xié)議不明確，應(yīng)遵循交易慣例。（4）支付中介合同。中介以收取報(bào)酬為其業(yè)務(wù)。在中間人促成合同訂立后，客戶當(dāng)然應(yīng)向中間人支付報(bào)酬，作為對(duì)中間人活動(dòng)的報(bào)酬。促使他人無償訂立合同的行為，不是中介合同，而是服務(wù)活動(dòng)。行為人不承擔(dān)中介合同中的權(quán)利和義務(wù)

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