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口頭土地合同有效嗎

來源: 律霸小編整理 · 2022-02-14 · 202人看過

口頭土地合同有效嗎？

有效。法律規(guī)定，訂立合同的形式可以是書面的，也可以是口頭的。口頭合同比書面合同容易。只要法律沒有規(guī)定必須訂立書面合同，口頭合同只要是雙方意思的真實(shí)表達(dá)，也是有效的。根據(jù)國家法律，必須采用書面協(xié)議，如建設(shè)工程合同、技術(shù)開發(fā)合同、房屋買賣合同等。如果此類合同采用口頭協(xié)議的形式，《中華人民共和國民法通則》第五十六條規(guī)定：“民事法律行為可以是書面形式、口頭形式或者其他形式。法律規(guī)定具體形式的，依照法律規(guī)定。”p> 《合同法》第10條規(guī)定，當(dāng)事人以書面、口頭和其他形式訂立合同。法律、行政法規(guī)要求采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。如果雙方同意采用書面形式，則應(yīng)采用書面形式。因此，可以認(rèn)為口頭協(xié)議也是一種合同形式。如果雙方同意該口頭協(xié)議，則該口頭協(xié)議在法律上被視為有效。但是，如果一方違約，一方提供的證據(jù)可以構(gòu)成完整的證據(jù)鏈，口頭協(xié)議也具有法律效力。如果國家法律要求簽訂書面合同，但雙方僅達(dá)成口頭協(xié)議，則辯護(hù)人可以提供證據(jù)證明其履行了協(xié)議，該協(xié)議可被視為有效的

土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議，包括租賃、轉(zhuǎn)讓、分包、交換和其他形式，應(yīng)以書面形式簽署。口頭合同無效。但是，土地出讓不超過一年的，不得簽訂書面合同。

農(nóng)村土地承包法第三十九條承包人可以在一定期限內(nèi)將部分或者全部土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包或者出租給第三人，承包人與發(fā)包人之間的承包關(guān)系保持不變。

承包人將土地轉(zhuǎn)讓給他人耕種不超過一年的，不得簽訂書面合同。

口頭土地合同有效嗎？土地口頭承包符合成立條件。它當(dāng)然可以生效。它只是提醒你，口頭土地合同簽訂后，執(zhí)行率可能相對較低，對方很容易違約。如果您不清楚歐樂地產(chǎn)合同有效性的確定，您應(yīng)該咨詢魯巴的專業(yè)律師。com

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