1、 根據(jù)《中華人民共和國合同法》第十條“當(dāng)事人以書面、口頭和其他形式訂立合同”的規(guī)定，除法律、行政法規(guī)規(guī)定的書面合同外，當(dāng)事人可以以口頭形式訂立合同或協(xié)議，但其內(nèi)容不得違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；一方以欺詐、脅迫手段不訂立合同，損害國家利益的；雙方不得惡意串通，損害國家、集體或第三方利益；雙方不以法律形式掩蓋非法目的；不損害社會公共利益；訂立合同的主體具有民事行為能力和民事權(quán)利能力；如果意圖是真實的，合同成立并具有法律效力，受法律保護(hù)。口頭合同是指當(dāng)事人通過直接對話或者電話等通訊設(shè)備訂立的合同。它廣泛應(yīng)用于社會生活的各個領(lǐng)域，與人們在自由市場購買蔬菜、在商店購買衣服等基本生活必需品密切相關(guān)。這也是現(xiàn)代合同法在合同形式上實行“無類型”原則的重要原因。合同的口頭形式不需要雙方同意。當(dāng)事人之間沒有約定或者法律沒有規(guī)定具體的合同形式的，可以采用口頭形式

口頭合同的優(yōu)點(diǎn)是簡單快捷，缺點(diǎn)是在發(fā)生爭議時很難獲得證據(jù)。因此，這種形式適用于可以立即結(jié)算且關(guān)系相對簡單的合同。對于不能立即結(jié)算的合同和更復(fù)雜、更重要的合同，不應(yīng)采用這種形式的合同。在實踐中，合同的口頭形式并不意味著沒有書面證據(jù)。例如，人們在商店購物時，有時會要求店主開具發(fā)票或其他購物憑證，但這些書面材料只能作為合同成立的證據(jù)，而不能作為合同成立的條件。相反，只要有證據(jù)表明口頭合同成立，雙方都應(yīng)嚴(yán)格履行。不履行或者不完全履行口頭合同的，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，指當(dāng)事人用語言而非文字表達(dá)意思的合同形式。法律未規(guī)定必須采用書面形式的，經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商一致，可以采用口頭形式。口頭合同在即時結(jié)算的交易中非常常見。其特點(diǎn)是簡單易行，但其不足之處在于，在發(fā)生合同糾紛時，很難獲得證據(jù)，也很難區(qū)分當(dāng)事人的是非。因此，《合同法》原稿規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式，涉外合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式，價格或者報酬在10萬元以上的合同，即時結(jié)算的除外，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。法律規(guī)定以書面形式訂立合同的，從其規(guī)定。但是，考慮到中國東西部、城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，例如，10萬元人民幣在深圳和上海之間的經(jīng)濟(jì)交流中不是一個巨大的數(shù)額，而是在經(jīng)濟(jì)不發(fā)達(dá)地區(qū)的一個巨大數(shù)額，《合同法》第10條對征求意見稿的規(guī)定作了修改，修改為：“法律、行政法規(guī)或者當(dāng)事人約定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式”。因此，如果當(dāng)事人認(rèn)為房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同、涉外合同、價格或報酬金額巨大且無法立即結(jié)算，則不應(yīng)以口頭形式訂立，否則發(fā)生合同糾紛時很難提供證據(jù)

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