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離婚時，房屋首期付款方的賠償公式是什么？

來源: 律霸小編整理 · 2022-02-16 · 82人看過

I.離婚期間，房屋首期付款方的賠償公式是什么

許多法院采用的計算離婚付款的簡單實用公式，具體為：房屋現值÷購房款總額（首付抵押貸款本金總額貸款利息總額）×共同還貸總額（包括本金和利息）÷2。在計算離婚時的住房補償金時，需要考慮很多方面。

離婚后，住房補償金在房地產分割時提出，且房地產必須屬于一方。那么，在什么情況下，離婚后另一方可以獲得住房補償呢。一方婚前投資購房，婚后共同還貸的，產權以投資方名義登記。根據規定，如果雙方未能達成協議，人民法院將對登記人作出產權判決，登記人將根據實際償還的貸款，在離婚后給予另一方房地產補償。一方婚前取得全部產權，婚后共同支付剩余房款，不影響房屋產權歸屬。另一方有權要求分割或獲得離婚房產補償，以補償用共同財產支付的這部分購房款。離婚房屋賠償金的支付有哪些規定人民法院裁定房產屬于一方，未償貸款為產權登記方的個人債務。夫妻雙方婚后支付的價款及相應的財產增值部分，由離婚時取得房產的一方依照婚姻法的規定向另一方賠償。如何計算離婚住房補償金

最高法最近公布的《婚姻法司法解釋》（三）《理解與適用》提出了一個簡單實用的離婚補償金計算公式，被許多法院采用，具體為：房屋現值÷購房款總額（首付抵押貸款本金總額及貸款利息總額）×聯貸還款總額（含本息）÷2。在計算離婚后的住房補償金時，需要考慮很多方面。評估房屋的現值是其中一個主要方面。評估房子的現值需要花很多錢。因此，夫妻離婚時最好協商房地產補償金，這樣不僅省錢，而且省事省力。

總之，如果離婚，雙方都可以參與房地產的首期付款。離婚時仍在貸款中的房地產在分割時更麻煩，因此可以視為將房地產分割給一方，然后用相應的資金補償另一方。當然，法院將進行專業評估和賠償

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