首先，在網(wǎng)上簽字時(shí)，我們必須檢查開(kāi)發(fā)商是否有商品房預(yù)售許可證。有了預(yù)售許可證，開(kāi)發(fā)商通常還擁有土地使用許可證、規(guī)劃許可證、建設(shè)項(xiàng)目許可證等。這是購(gòu)買(mǎi)房屋能否獲得房地產(chǎn)證書(shū)的關(guān)鍵。其次，在網(wǎng)上簽署時(shí)，我們必須采用標(biāo)準(zhǔn)的房屋銷(xiāo)售合同文本，由物業(yè)管理部門(mén)統(tǒng)一印制，并按文中所列條款逐項(xiàng)填寫(xiě)。第三，在網(wǎng)上簽字時(shí)，我們必須注意雙方在合同條款中填寫(xiě)的內(nèi)容中的權(quán)利和義務(wù)是否平等。如果您選擇確認(rèn)面積，并根據(jù)套房?jī)?nèi)的建筑面積處理面積差異，則應(yīng)在“面積差異處理”條款中指定面積錯(cuò)誤的處理方法。第五，在線簽字時(shí)，我們必須確認(rèn)交付日期是否確定。開(kāi)發(fā)商因資金不足而延遲交付房屋的情況很常見(jiàn)。開(kāi)發(fā)商往往在預(yù)售合同中大驚小怪，比如只注明竣工日期而不注明交付日期；使用一些模糊的語(yǔ)言，如“水電安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收后、社區(qū)配套設(shè)施竣工后”。在這方面，在簽署網(wǎng)上簽約合同時(shí)，購(gòu)房者必須明確指定交付日期為“某年、某月、某日”，并指出開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交付房屋所需承擔(dān)的責(zé)任

在線簽約合同簡(jiǎn)介

在線簽約，在線簽約的縮寫(xiě)，在電子商務(wù)領(lǐng)域也可以稱為電子簽約和合同在線簽約。目前，國(guó)內(nèi)外網(wǎng)上簽署電子文件的方式很多，但大多不具有法律效力。根據(jù)中國(guó)《電子簽名法》的規(guī)定，唯一具有法律效力的網(wǎng)上簽名是指雙方使用電子簽名技術(shù)（各自使用第三方電子認(rèn)證機(jī)構(gòu)頒發(fā)的買(mǎi)方和賣(mài)方的屏蔽數(shù)字證書(shū)）在網(wǎng)上簽署電子合同和其他合同協(xié)議。此類在線簽署的電子文件可以保存、提取、司法驗(yàn)證、稅務(wù)檢查等。中國(guó)現(xiàn)有的可提供在線簽署服務(wù)的第三方電子合同平臺(tái)包括國(guó)家批準(zhǔn)的CA交易網(wǎng)絡(luò)。在線簽名可以極大地提高電子商務(wù)的安全性和效率

在線簽名功能將擺脫復(fù)雜的傳統(tǒng)紙質(zhì)合同，使企業(yè)交易過(guò)程更加便捷、高效、成本更低，不再受時(shí)間和地域的限制。此外，在線簽署的合同可以按原樣存檔、檢索并在計(jì)算機(jī)中提供數(shù)據(jù)，方便企業(yè)查找信息，也可以導(dǎo)入企業(yè)的ERP系統(tǒng)。因此，企業(yè)可以在對(duì)賬、結(jié)算和資金控制方面獲得極大的便利

在網(wǎng)上簽約時(shí)，必須檢查開(kāi)發(fā)商是否持有商品房預(yù)售許可證。有了預(yù)售許可證，開(kāi)發(fā)商通常還擁有土地使用許可證、規(guī)劃許可證和建設(shè)項(xiàng)目許可證。在合同條款中，我們是否應(yīng)該同時(shí)注意雙方在權(quán)利和義務(wù)上是否平等。如果您想了解其他相關(guān)問(wèn)題，可以咨詢魯巴的免費(fèi)法律咨詢。com