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寧波
離婚宅基地可以分割嗎？
I.離婚后的宅基地能否分割
離婚時，宅基地是不可分割的?！吨腥A人民共和國土地管理法》第八條規定：“農村和郊區的土地屬于農民集體所有，法律規定屬于國家所有的除外?！?。因此，宅基地屬于集體而不是個人。夫妻只享有宅基地使用權，不享有所有權。因此，夫妻離婚時，宅基地不能作為夫妻共同財產分割
夫妻雙方在婚姻期間取得的財產包括雙方取得財產的法律依據。但是，夫妻共同財產僅包括個人所有的財產。夫妻在婚姻關系存續期間取得的宅基地使用權，由于宅基地屬于集體，宅基地使用權不屬于夫妻共同財產。夫妻離婚時，宅基地不能作為夫妻共同財產分割。此外，根據《中華人民共和國土地管理法》第8條，“農村和郊區的土地，除法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地、自留地、自留山屬于農民集體所有”。因此，宅基地屬于集體而不是個人。夫妻只享有宅基地使用權，不享有所有權。因此，夫妻離婚時，宅基地不能作為夫妻共同財產分割。同時《土地管理法》第16條規定：“土地所有權、使用權爭議，由當事人協商解決；協商不成的，由人民政府處理。當事人對人民政府的決定不服的，可以自收到通知之日起30日內向人民法院起訴決定的細節“本案訴訟為行政訴訟，非民事訴訟。因此，離婚時夫妻對宅基地使用權歸屬有異議的，屬于宅基地使用權爭議，應由有關行政部門處理，不在范圍內法院對離婚糾紛案件的處理。因此，離婚雙方無權請求受理離婚糾紛的人民法院分割宅基地使用權
宅基地不同于商品房。商品房包括商品屬性。它的特點是可以買賣的私有財產。購買后，可確定為夫妻共同財產。離婚時必須按照一定的條件和規則分開。但是，宅基地不屬于公民個人，集體所有的宅基地顯然不具有財產分割的屬性，只有在特定情況下才能繼承或轉讓
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