部分交付銷售，是指出賣人應當在一定期限內(nèi)將標的物分批交付給買受人的銷售。對于批量交付的銷售合同，賣方交付的標的物是否符合要求，應當根據(jù)每次交付情況確定，并承擔相應的責任。

分期付款銷售是指買受人在一定期限內(nèi)分批向賣方支付價款的銷售。為了保護買方的利益，法律對分期付款施加了一定的限制，主要包括以下兩項：

（I）只有當買方未支付的到期價款達到總價的1/5時，才限制分期付款利息的損失和合同的終止，賣方可以要求買方支付總價或終止合同。出賣人解除合同的，可以要求買受人支付標的物的使用費。（二）解除合同的損害賠償限額一般來說，出賣人因買受人的原因解除合同的，出賣人向買受人要求支付或者扣留的金額，不得超過標的物正常使用費的等值金額。（三）保留所有權特別合同，是指雖然買受人先占有、使用標的物，但出賣人仍保留標的物的所有權，直至符合雙方約定的具體條件，然后在滿足條件后將所有權轉讓給買方。本特別協(xié)議一般僅適用于動產(chǎn)的銷售。

III.樣品銷售合同，也稱樣品銷售，是指以約定的貨物樣品確定標的物質(zhì)量的銷售。賣方交付的貨物的質(zhì)量應與樣品的質(zhì)量相同。樣品銷售必須有樣品存在，且樣品必須在合同簽訂時存在。賣方交付的標的物應具有與樣品相同的質(zhì)量及其說明。

（一）房屋買賣合同的概念和特點

房屋買賣合同是指以房屋為銷售標的的的買賣合同。它是一種不同于一般銷售合同的特殊銷售合同。其特殊性在于不同于其他銷售合同的以下特點：

第一，房屋銷售涉及土地使用權的轉讓

第二，房屋銷售涉及房地產(chǎn)法律制度的適用

第三，房屋銷售往往涉及第三方利益的保護

第四，房屋買賣合同是一項重要的合同（二）房屋買賣合同的類型根據(jù)所售房屋的所有權，可分為私人房屋買賣和公共房屋買賣。根據(jù)售出房屋是否已完工，可分為現(xiàn)房銷售和待售房屋銷售。中國法律對房屋銷售條件作了特別規(guī)定。競價購銷

競價購銷是指以競價方式訂立買賣合同，買賣標的物。招標購銷應當經(jīng)過招標、招投標和定標階段。投標的突出特點是合同是通過競爭簽訂的，每個投標人所報的條件是相互保密的，每個投標人只有一次報價機會。拍賣是指以公開招標的方式將標的物出售給競買人。根據(jù)不同的標準，拍賣有不同的分類。常見的分類包括法定拍賣和自愿拍賣、委托拍賣和自拍賣、強制拍賣和任意拍賣等。一般來說，拍賣必須經(jīng)過以下程序：拍賣的表示、應買的表示和命令的表示。拍賣也是一種特殊的交易。因此，拍賣當事人的權利義務和拍賣程序應當符合有關法律、行政法規(guī)的規(guī)定