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寧波
離婚了房子能過戶給兩歲孩子嗎？
離婚需要對夫妻兩個人共同生活期間的財產(chǎn)等進行分割，這往往也是最難協(xié)商的，也是引發(fā)糾紛最多的，比如說房子問題，有時候雙方互相協(xié)商不成，誰也不肯讓步，這時候往往會想將房子過戶給孩子，那這種操作是允許的嗎?讓我們一起來看一下。
原則上，房子是可以過戶給未成年人的。
一：持房主的相關證件，如身份證，房產(chǎn)證，未成年人監(jiān)護人的身份證，監(jiān)護證明，未成年本人的身份證到相關單位辦理登記。
二：當?shù)胤抗苤行牡郊依镞M行測量，根據(jù)房屋面積到相關單位交稅。
三：雙方本人持各自身份證原件，復印件等到到房管中心辦理相關手續(xù)。
以上這些是過戶需要的手續(xù)，而過戶之后存在的相關問題我們再來了解一下：
因為法律沒有規(guī)定擁有房產(chǎn)證的年齡限制，因此未成年才可以作為房屋的產(chǎn)權人，并可以登記在不動產(chǎn)上。而房屋所有權的更名稱為過戶。過戶需要收取相關的費用，這些費用又都比遺產(chǎn)稅低的多。如果家長不采用過戶而是贈與的方式，雖然可交免稅費，但如果以后房屋轉讓，其原始取的價格是0元，在過戶時，會以房子的市值來收取稅費，比過戶要高的多。
如果把房子過戶給未成年人，那房子的所有權人就是該未成年人了，沒有經(jīng)過授權，監(jiān)護人是無權處置房屋的，另外，父母一方應考慮，如果孩子成年后不履行贍養(yǎng)義務，你也是無權收回房屋的。
我國法律對孩子擁有房產(chǎn)證的年齡沒有具體的規(guī)定，所以，房子是可以過戶給兩歲的孩子的，但是應該要注意，房子過戶給孩子之后，父母就沒有處置房屋的權利了，不能私自代為處置等。
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