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寧波
拆遷補償購房離婚時可以均等分割房產嗎
一、拆遷補償購房離婚時可以均等分割房產嗎?
拆遷補償購房離婚時也不一定可以均等的分割房產，因為拆遷補償款有可能是個人財產，用個人財產買的房子也屬于個人房產，除非房產證登記的是雙方的名字。
如果拆遷的房屋是私房，則要確定該房產是個人財產還是夫妻共同財產。如果被拆遷房屋是夫妻共同財產，則拆遷補償款當然應作為夫妻共同財產進行分割。如果是個人財產，則拆遷補償款也相應的歸個人所有，不進行分割。
如果被拆遷的房屋是公房，則要考察當地的拆遷政策，看補償款中有沒有考慮同住人的因素。在許多地方拆遷補償款是按照被拆房屋的面積為依據進行計算的，并未考慮同住人的因素。因此，此時的拆遷補償款應歸取得公房承租權的一方所有。如果公房承租權是婚后取得的，則補償款歸夫妻雙方共同所有，由雙方進行分割。
二、屬于夫妻共同所有的房屋主要有以下幾種情形：
1、婚姻期間夫妻雙方共同購買的公房、商品房、經濟適用房、私有房屋;
2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同財產購買的房屋;
3、婚前以男女雙方的積蓄共同購買的公房、商品房、經濟適用房等房屋;
4、由一方在婚前購買或自建，婚后又以共同財產組織重建的的房屋;僅有部分改建、擴建的，改擴建部分屬夫妻共同所有;
5，結婚前，父母出資購置的房屋，明確表示贈與夫妻雙方的;
6、結婚后，父母出資為雙方購置的房屋，未明確表示贈與夫或妻一方的;
7、一方或雙方在婚姻關系期間繼承的房屋歸夫妻共同所有，但遺囑中確定只歸夫或妻一方的除外;
8、工作單位基于職工的勞動人事關系、職工工齡等福利分房形式分配的，并由夫妻雙方出資購買的職工福利房等。
房產的分割在離婚案件當中相對復雜，僅憑用拆遷款購房并不能確定房子到底歸誰所有，如果被拆遷之前的那套房子就是夫妻共有的，毋庸置疑，拆遷補償款也是共有的，用共有財產買的房子自然就可以均等的分割。
戶主是公公拆遷后離婚房子歸屬于誰？
離婚時,拆遷回遷房應該怎么分割?
離婚房產分割原則有哪些
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