一、實際履行變更合同約定生效條件有哪些

合同履行過程中根據實際情況對合同條款進行相應改變，屬于法律中規定的合同變更。合同變更指當事人約定的合同的內容發生變化和更改，即權利和義務變化的民事法律行為。《合同法》對于合同變更的規定較為簡單，僅兩個條款，即第七十七條：當事人協商一致，可以變更合同。法律、行政法規規定變更合同應當辦理批準、登記等手續的，依照其規定。第七十八條：當事人對合同變更的內容約定不明確的，推定為未變更。雖然僅兩個條款，但是合同變更在司法實踐中對于合同的履行和企業利益卻具有很大關系。

1、常見的合同變更類型

合同變更中，在法律實踐中最為常見的是以下幾種：

(一)合同的標的物發生變化，一般是數量或者質量的變化;

(二)合同的價款或報酬發生變化，一般是金額和計算方式的變化;

(三)合同履行條件的變化，一般是履行合同的時間、地點、方式發生了變化。

此外，對于合同當事人或者合同性質的變化，則一般不歸于合同的變更范疇，應屬于債權債務的轉讓或另行訂立合同。

2、合同變更的法律效力

合同從生效之日起，一般是各方簽字蓋章之日起生效。但是，如果在原合同履行中，雙方基于客觀變化而達成了新的合同變更，則新的變更將使變更后的合同代替原合同。合同變更后，當事人應按變更后的合同內容履行。也就是說合同變更等于重新擬定了一份新的合同。當然，未變更的權利義務繼續有效，已經履行的不因合同的變更而失去合法性。盡管合同變更需要雙方協商一致，但是，如果變更導致了損失發生，在變更的同時，也需要對損失的承擔作出約定。如果沒有對損失作出約定，原則上，提出變更的一方當事人對對方當事人因合同變更所受損失應負賠償責任。

3、合同變更的方式方法

合同變更原則上以口頭或者書面形式均可。但是，鑒于合同變更本身最容易發生法律糾紛，因此，對于合同的變更，最好采取書面形式。一般可以簽訂補充協議，在補充協議中要對原合同的約定進行描述，并說明變更的理由和原因，再對協商后的變更內容進行描述。

4、合同變更注意證據保存

合同變更之所以成為合同糾紛的主要原因，往往是由于合同當事人法律意識淡薄，對合同的重視不夠，往往一簽了之，合同簽訂后就束之高閣，而在實際履行中往往憑自己的經驗和習慣辦事。合同履行發生了變化，也往往認為再簽合同太麻煩而忽視了細節問題。但是一旦發生了合同糾紛，反而需要主張合同發生變更的一方來證明曾經發生過變更，雙方曾經有過口頭協議，如果無法證明，那么就視為沒有變更，而將按照原合同繼續履行。但是在律師的法律實踐中，往往這類證據是非常難以搜集的。因此，由于合同變更不及時、不規范，往往使得本來有利的局面變得不可收拾，陷入有理說不清的窘境。

二、實際行為變更合同的法律規定

合同履行過程中根據實際情況對合同條款進行相應改變，屬于法律中規定的合同變更。合同變更指當事人約定的合同的內容發生變化和更改，即權利和義務變化的民事法律行為。

(1)《合同法》對于合同變更的規定較為簡單，即第七十七條：當事人協商一致，可以變更合同。法律、行政法規規定變更合同應當辦理批準、登記等手續的，依照其規定。

(2)《合同法》第七十八條：當事人對合同變更的內容約定不明確的，推定為未變更。雖然僅兩個條款，但是合同變更在司法實踐中對于合同的履行和企業利益卻具有很大關系。

(3)《合同法》第二條第一款即規定：本法所稱合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。

(4)《合同法》第十條規定：當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規規定采用書面形式的，應當采用書面形式。當事人約定采用書面形式的，應當采用書面形式。從上述理論及現行法律的規定均可看出，合同的本質不是書面的合同文本而是當事人達成一致的意思表示，書面合同只是合同的一種形式，合同除了可采用書面形式之外，還可采用口頭形式及其他形式。

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