乘人之危所訂立的買(mǎi)賣(mài)合同有沒(méi)有效的

依據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，乘人之危簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同是屬于可以撤銷(xiāo)的合同，合同是不具有法律效力的，合同撤銷(xiāo)后因合同取得的財(cái)產(chǎn)要退還。

相關(guān)法律規(guī)定

《中華人民共和國(guó)合同法》

第五十四條?【可撤銷(xiāo)合同】下列合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷(xiāo)：

(一)因重大誤解訂立的;

(二)在訂立合同時(shí)顯失公平的。

一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷(xiāo)。

當(dāng)事人請(qǐng)求變更的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷(xiāo)。

第五十八條?【合同無(wú)效或被撤銷(xiāo)的法律后果】合同無(wú)效或者被撤銷(xiāo)后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失，雙方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

怎樣算是乘人之危簽訂合同

俗話說(shuō)“人生不如意之事十有八九”，或許有些過(guò)了，但生活中，誰(shuí)都可能遇到危及的時(shí)候，突遇大病、車(chē)禍、天災(zāi)等等。雖說(shuō)人間自有真情在，可也不乏趁火打劫之徒，不少人趁著主人家危難之機(jī)或明或暗地簽合同牟利，也是很常見(jiàn)的。這類(lèi)合同是可以撤銷(xiāo)的，只是往往很多人不知道怎么算是趁人之機(jī)而簽訂的合同。

趁人之機(jī)一般具有有以下特征：

1、一方當(dāng)事人處于危難處境或者緊迫需要。

通常所所指危難，除了經(jīng)濟(jì)上的窘迫外，也包括生命、健康、名譽(yù)等的危難，如突遇大病急需大筆醫(yī)藥費(fèi)、突遭車(chē)禍重傷等等。

2、行為人有乘人之危的行為，使對(duì)方迫于無(wú)奈(非真實(shí)意思表示)而與之訂立了合同。

如張三突遇大病急需大筆醫(yī)藥費(fèi)，臨時(shí)決定買(mǎi)房，但一時(shí)間按無(wú)法按市場(chǎng)價(jià)賣(mài)出，李四獲悉該情況后，作出以低于市場(chǎng)價(jià)的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)該房屋的行為，使張三迫于急需醫(yī)療費(fèi)，從而簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。

3、行為人具有主觀上的故意。

行為人乘人之危簽訂合同的，都是故意，主動(dòng)謀求不當(dāng)利益。如果行為人在訂立合同時(shí)，并不知道對(duì)方處于危難或急迫狀態(tài)，即使提出苛刻條件并為對(duì)方所接受，也不能認(rèn)為是乘人之危。

如上述例子，李四是獲悉張三大病急需用錢(qián)的困境后，從而作出迫使張三簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，可以認(rèn)定是故意的，該合同是可撤銷(xiāo)的趁人之機(jī)合同。但如果李四并不知情，只是“兇殘”殺價(jià)，將房?jī)r(jià)壓得很低，而張三迫于急需用錢(qián)而簽訂合同，就不能認(rèn)為是乘人之危合同。因?yàn)槔钏膲焊恢缽埲小拔ｋy”，也就談不上乘人之危了。

4、受害人的意思表示對(duì)自己嚴(yán)重不利。

行為人通過(guò)簽訂趁人之機(jī)合同的方式，取得了在正常情況下不可能取得的重大利益，明顯違背了公平原則，超出了法律所允許的限度，所以法律允許受害人撤銷(xiāo)該趁人之機(jī)合同。

如上述例子，張三迫于急需醫(yī)療費(fèi)的現(xiàn)實(shí)，不得不違心將房屋以低于市場(chǎng)價(jià)的價(jià)格賣(mài)給李四，這對(duì)張三而言，顯然是嚴(yán)重?fù)p害其合法利益的，所以張三可以依法請(qǐng)求法院撤銷(xiāo)該房屋買(mǎi)賣(mài)合同。

以上知識(shí)就是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題進(jìn)行的解答，依據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，乘人之危簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同是屬于可以撤銷(xiāo)的合同，合同是不具有法律效力的，合同撤銷(xiāo)后因合同取得的財(cái)產(chǎn)要退還。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢(xún)。