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寧波
土地流轉合同無效青苗補償歸誰
土地流轉合同無效青苗補償歸誰
依據我國相關法律的規定，如果農村集體土地是再流轉的，在流轉合同無效的情況下，對流轉的土地進行征收的，青苗補助是所承包人所有。
《最高人民法院關于審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》
第十二條 發包方強迫承包方將土地承包經營權流轉給第三人，承包方請求確認其與第三人簽訂的流轉合同無效的，應予支持。
發包方阻礙承包方依法流轉土地承包經營權，承包方請求排除妨礙、賠償損失的，應予支持。
第十三條 承包方未經發包方同意，采取轉讓方式流轉其土地承包經營權的，轉讓合同無效。但發包方無法定理由不同意或者拖延表態的除外。
第二十二條 承包地被依法征收，承包方請求發包方給付已經收到的地上附著物和青苗的補償費的，應予支持。
承包方已將土地承包經營權以轉包、出租等方式流轉給第三人的，除當事人另有約定外，青苗補償費歸實際投入人所有，地上附著物補償費歸附著物所有人所有。
農村土地轉讓合同無效的情形
1、違背承包方意愿的強制簽訂合同，無效;需要確保承租意愿是真實的。比如未與承包方溝通擅自越權代簽訂的合同無效(走法院也會認定為無效合同)
2、依法應經發包方同意而未經同意的;需要確保出租意愿是真實意愿，未經發包方同意同樣合同無效。
3、不屬于同一集體經濟組織的承包人之間互換土地承包經營權的;
如果是土地互換或置換，那么需要確保置換雙方在同一集體內，因為互換只能限定在同一集體內才符合法律規定。
4、越權發包土地的;
比如農民個人承包的土地由村集體越權發包的，合同無效。
5、未按規定承包年限發包土地的;
簽訂的成本合同年限超過土地承包期限的，目前土地承包期限是耕地30年，草地30—50年，林地30—70年，特殊林木的林地承包期經國務院林業行政主管部門批準可以延長。簽訂承包合同期限，均以第二輪(98年)開始計算，耕地30年，草地不超過50年，林地不超過70年。超過這個時間期限部分合同無效。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規定，如果農村集體土地是再流轉的，在流轉合同無效的情況下，對流轉的土地進行征收的，青苗補助是所承包人所有。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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