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寧波
建筑工程合同無效質量保證金要退還嗎
建筑工程合同無效質量保證金要退還嗎
新的《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》有效時期為2020年12年31日止，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，相關的司法解釋同時失效，由新頒布的司法解釋替換。
《民法典》生效前的規定：
合同無效應退工程質量保證金。
建筑工程合同無效的情形
1、不具有經營建筑活動主體資格的企業或個人訂立的建筑工程合同。
2、沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業名義的。
3、建筑工程必須進行招標而未招標或者中標無效的。
4、承包人進行非法轉包、違法分包的。
5、發包人與承包人簽訂的“三無”建筑工程合同。所謂“三無”，是指建筑工程沒有取得土地使用權證、沒有取得建筑工程規劃許可證、沒有辦理報建手續。
6、根據《合同法》相關規定，建筑工程合同的其他無效情形還有：
(1)采取欺詐、脅迫手段所簽訂的建筑工程合同;
(2)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的建筑工程合同;
(3)以合法形式掩蓋非法目的的建筑工程合同;
(4)損害社會公共利益的建筑工程合同;
(5)違法法律、法規的強制性規定的建筑工程合同。
對于這個問題我們需要從上面的內容介紹中來看，在合同無效的情況下，質量保證金需要進行退還，這是比較重要的事情，大家如果遇到了就要按照規定進行處理，才能符合法律法規，大家都清楚了吧。如果您有其他問題，歡迎咨詢律霸網專業律師。
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簡介:
李鵬，聯系電話13867400852（微信同號）浙江五民律師事務所合伙人律師，從事法律行業多年，法律理論功底扎實，具有較強的溝通協調能力。迄今代理的案件深受廣大當事人的認可，在公司法律顧問，股份改制，股權糾紛，婚姻繼承，合同糾紛，土地房產，刑事辯護等訴訟和非訴方面頗有建樹。? ????李鵬律師自執業以來，一直秉承“受人之托，忠人之事”的服務理念，專注于做好每一個案件，盡最大限度維護每一個委托人的合法權益，贏得當事人的廣泛好評。? ????專業處理：公司糾紛，合同糾紛，債權債務，婚姻繼承，土地房產，民事侵權，刑事辯護，企業法律顧問，IPO，“新三板”等訴訟及非訴業務
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