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寧波
建筑工程合同無效質量保證金要退還嗎
建筑工程合同無效質量保證金要退還嗎
新的《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》有效時期為2020年12年31日止，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，相關的司法解釋同時失效，由新頒布的司法解釋替換。
《民法典》生效前的規定：
合同無效應退工程質量保證金。
建筑工程合同無效的情形
1、不具有經營建筑活動主體資格的企業或個人訂立的建筑工程合同。
2、沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業名義的。
3、建筑工程必須進行招標而未招標或者中標無效的。
4、承包人進行非法轉包、違法分包的。
5、發包人與承包人簽訂的“三無”建筑工程合同。所謂“三無”，是指建筑工程沒有取得土地使用權證、沒有取得建筑工程規劃許可證、沒有辦理報建手續。
6、根據《合同法》相關規定，建筑工程合同的其他無效情形還有：
(1)采取欺詐、脅迫手段所簽訂的建筑工程合同;
(2)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的建筑工程合同;
(3)以合法形式掩蓋非法目的的建筑工程合同;
(4)損害社會公共利益的建筑工程合同;
(5)違法法律、法規的強制性規定的建筑工程合同。
對于這個問題我們需要從上面的內容介紹中來看，在合同無效的情況下，質量保證金需要進行退還，這是比較重要的事情，大家如果遇到了就要按照規定進行處理，才能符合法律法規，大家都清楚了吧。如果您有其他問題，歡迎咨詢律霸網專業律師。
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