無(wú)效合同補(bǔ)正的情形有哪些

1、承包人超越資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍簽訂建設(shè)工程施工合同，在建設(shè)工程竣工前取得相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)，當(dāng)事人請(qǐng)求按照無(wú)效合同處理的，不予支持。

承包人超越資質(zhì)等級(jí)許可的范圍承攬建設(shè)工程的行為，違反了《建筑法》的強(qiáng)行性規(guī)定，依照《合同法》和《民法通則》的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)評(píng)價(jià)為無(wú)效民事行為。但吸收了理論界關(guān)于合同效力補(bǔ)正的理論。因而，對(duì)于超越資質(zhì)等級(jí)承攬工程的承包人，只要在工程竣工前取得相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的，就可以理解為合同違反《建筑法》禁止性規(guī)定的情形已經(jīng)消失，可以認(rèn)定有效。

2、開(kāi)發(fā)商補(bǔ)辦手續(xù)規(guī)定寬展到一審訴訟期間。

3、《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)糾紛若干問(wèn)題的規(guī)定》第2條規(guī)定：出賣(mài)人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買(mǎi)受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效。

效力待定合同具體有哪些

《合同法》將效力待定合同規(guī)定為三類(lèi)：

1、限制民事行為能力人訂立的合同。?《合同法》第47條規(guī)定：限制民事行為能力人訂立的合同，經(jīng)法定代理人追認(rèn)后，該合同有效，但純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)而訂立的合同，不必經(jīng)法定代理人追認(rèn)。

2、無(wú)權(quán)代理人以本人名義訂立的合同。《合同法》第48條規(guī)定：行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)，對(duì)被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔(dān)責(zé)任。

3、無(wú)處分權(quán)人處分他人財(cái)產(chǎn)而訂立的合同。《合同法》第51條規(guī)定：無(wú)處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無(wú)處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效。

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