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提前還貸是按合同剩余金額計算嗎
提前還貸是按合同剩余金額計算嗎
一般而言，房屋按揭貸款提前全額還貸計算公式為：
還款總額?=?提前還貸日前的最后一次還款后的剩余本金總額?+?提前還貸日前的最后一次還款日至提前還貸日止的利息
其中：提前還貸日前的最后一次還款日至提前還貸日止的利息?=?提前還貸日前的最后一次還款后的剩余本金總額?*?(當期約定的貸款年利率?/?360)?*?提前還貸日前的最后一次還款日至提前還貸日止的天數
如果貸款合同約定，借款人提前還貸，需要支付違約金的，則還需加上借款人應當承擔的違約金。
假設：2月28日正常還款后，剩余貸款本金10萬元，3月15日提前全額還款，當期適用貸款年利率為6%，無違約金條款，則：
還款總額?=?100?000?+?100?000?*?(6%?/?360?)?*?15?=?100?000?+?250?=?100?250元
根據以上內容的相關的回答可以得出，如果要提前還款的話，那么需要根據，提前還款日前最后一次還款的剩余總金額來進行計算還款金額，如果提前還款的話，可能還需要承擔違約責任，如果您還有相關法律咨詢可以致電律霸網在線律師解答。
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