一、船舶買(mǎi)賣(mài)的管轄

船舶買(mǎi)賣(mài)產(chǎn)生糾紛向法院起訴的，是屬于合同糾紛，由合同履行地或者被告所在地人民法院管轄。

《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》

第二十三條?合同糾紛管轄

因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。

二、船舶買(mǎi)賣(mài)中的買(mǎi)賣(mài)不破租賃原則

在船舶買(mǎi)賣(mài)中，賣(mài)方出售船舶之前有時(shí)會(huì)有租約存在。國(guó)際上的一般做法是，船東可以轉(zhuǎn)讓租約的利益給買(mǎi)方，但租約下船東的義務(wù)不能轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方，除非買(mǎi)方和租家都同意。換言之，除非出租人先和承租人商談同意出售船舶，取得承租人的同意，或者有些期租合同中有明示條文允許船東在船舶租賃期間出售船舶。

對(duì)于船舶而言，我國(guó)《海商法》第一百三十八條規(guī)定，“船舶所有人轉(zhuǎn)讓已經(jīng)租出的船舶的所有權(quán)，定期租船合同約定的當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)不受影響，但是應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知承租人。船舶所有權(quán)轉(zhuǎn)讓后，原租船合同由受讓人和承租人繼續(xù)履行。”這是買(mǎi)賣(mài)不破租賃原則的直接應(yīng)用。然而，《海商法》雖然要求船舶所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)當(dāng)通知承租人，但并沒(méi)有規(guī)定應(yīng)當(dāng)以何種方式通知以及未通知承租人的后果。

在不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中，之所以要求通知承租人，是因?yàn)槌凶馊嗽谶@種情況下具有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，承租人在租賃合同有效期內(nèi)，在出租人出賣(mài)租賃物時(shí)，依照法律的規(guī)定享有在同等條件下優(yōu)先于其他購(gòu)買(mǎi)人購(gòu)買(mǎi)租賃物的權(quán)利。而且，承租人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)是一種法定權(quán)利，因而其具有對(duì)抗第三人的法律效力。

對(duì)于未通知承租人的船舶買(mǎi)賣(mài)是否有效，我國(guó)法律規(guī)定并不明確。由于法律并沒(méi)有明確規(guī)定船舶承租人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，那么在未通知承租人的船舶買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)該仍然有效，只是出租人對(duì)承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

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