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寧波
離婚宅基地可以分割嗎？
一、離婚宅基地可以分割嗎?
離婚時，宅基地是不可以分割的。根據《中華人民共和國土地管理法》第八條規定：“農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有”。據此宅基地屬于集體所有，而非個人所有，夫妻雙方對宅基地只能享有使用權，而不享有所有權，故在夫妻離婚時，宅基地不能作為夫妻共同財產進行分割。
二、法律依據
夫妻雙方在婚姻關系存續期間所得的財產為夫妻共同財產，包括一方或雙方勞動所得的收入和購置的財產。但是夫妻共同財產也僅包括個人享有所有權的財產。對于夫妻雙方在婚姻關系存續期間經申請獲取的宅基地使用權，因宅基地屬于集體所有，故宅基地使用權不屬于夫妻共同財產，在夫妻離婚時，該宅基地不能作為夫妻共同財產進行分割。
另根據《中華人民共和國土地管理法》第八條規定：“農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有”。據此宅基地屬于集體所有，而非個人所有，夫妻雙方對宅基地只能享有使用權，而不享有所有權，故在夫妻離婚時，宅基地不能作為夫妻共同財產進行分割。同時《土地管理法》第十六條規定：“土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決;協商不成的，由人民政府處理。當事人對人民政府處理決定不服的可以自接到處理決定通知之日起30日內，向人民法院起訴”，此處的訴訟是行政訴訟，而不是民事訴訟。由此，夫妻雙方在離婚時對宅基地使用權歸屬發生分歧的，屬于土地使用權爭議，應當由相關行政部門進行處理，而不屬于法院處理離婚糾紛案件的審理范圍，故離婚雙方無權請求審理離婚糾紛的人民法院劃分宅基地使用權。
宅基地不同于商品住宅，商品住宅包含商品的屬性，對其定性就是可以買賣的私有財產，購置后可以判定為夫妻共同財產，在離婚時必須按照一定的條件和規則進行分隔，而宅基地不屬于公民個人所有，作為集體所有的宅基地顯然不具備財產分隔的屬性，只能在某種情況下繼承或者轉讓。
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